కొనుగోలుదారు చెల్లించే వరకు, విక్రేత తాను ఇప్పటికే డెలివరీ చేసిన వస్తువులకు యజమానిగా కొనసాగడానికి యాజమాన్య హక్కు నిలుపుదల వీలు కల్పిస్తుంది. వినియోగదారుడి దివాలాకు వ్యతిరేకంగా సరఫరాదారుకు లభించే అత్యంత ప్రభావవంతమైన ఏకైక రక్షణ ఇదే: దీనికి చట్టబద్ధంగా అంగీకరించినట్లయితే, ఆ వస్తువులు దివాలా ఆస్తి పరిధిలోకి రావు మరియు విక్రేత వాటిని తిరిగి పొందవచ్చు; దీనివల్ల అతను ఒక సాధారణ రుణదాతగా పరిగణించబడి, చాలా తక్కువ లేదా ఏమీ పొందలేడు.
ఇది పనిచేస్తుందో లేదో రెండు షరతులు నిర్ణయిస్తాయి. ఆ నిబంధన డెలివరీకి ముందు లేదా డెలివరీ సమయంలో చెల్లుబాటు అయ్యే విధంగా అంగీకరించబడి ఉండాలి – ఆ తర్వాత పంపిన ఇన్వాయిస్పై ఉన్న ప్రస్తావన చాలా ఆలస్యం అవుతుంది – మరియు వస్తువులు ఇప్పటికీ గుర్తించదగినవిగా ఉండాలి మరియు ఒక కొత్త వస్తువులో భాగంగా మారి ఉండకూడదు. కేవలం నిర్దిష్ట డెలివరీకి సంబంధించిన ఇన్వాయిస్కే కాకుండా, ఆ సంబంధం నుండి వచ్చే అన్ని క్లెయిమ్లను కవర్ చేసే విస్తరించిన నిబంధన గణనీయంగా బలంగా ఉంటుంది మరియు వాణిజ్య ఒప్పందాలలో అనుమతించబడుతుంది.
టైటిల్ను నిలుపుకోవడం ద్వారా సురక్షితమైన యాజమాన్యం
యాజమాన్యం అనేది సివిల్ కోడ్ ప్రకారం, ఒక వస్తువులో ఒక వ్యక్తికి ఉండే అత్యంత సమగ్రమైన హక్కు. అన్నింటిలో మొదటిది, ఆ వ్యక్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని ఇతరులు గౌరవించాలి. ఈ హక్కు ఫలితంగా, అతని వస్తువులకు ఏమి జరుగుతుందో యజమాని నిర్ణయించాలి. ఉదాహరణకు, కొనుగోలు ఒప్పందం ద్వారా యజమాని తన వస్తువు యొక్క యాజమాన్యాన్ని మరొక వ్యక్తికి బదిలీ చేయాలని నిర్ణయించుకోవచ్చు.
అయితే, చెల్లుబాటు అయ్యే బదిలీ కోసం అనేక చట్టపరమైన షరతులను తప్పనిసరిగా పాటించాలి. వస్తువు యొక్క యాజమాన్యాన్ని అంతిమంగా బదిలీ చేసే షరతు ఏమిటంటే, ప్రశ్నలో ఉన్న వస్తువు యొక్క డెలివరీ, ఉదాహరణకు దానిని వాచ్యంగా కొనుగోలుదారుకు అప్పగించడం ద్వారా మరియు సాధారణంగా భావించినట్లుగా కొనుగోలు ధర చెల్లింపు కాదు. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, కొనుగోలుదారు దాని డెలివరీ సమయంలో దాని యజమాని అవుతాడు.
టైటిల్ నిలుపుకోవడం అంగీకరించలేదు
ముఖ్యంగా, మీరు కొనుగోలుదారుతో యాజమాన్య హక్కు నిలుపుదల విషయంలో అంగీకరించనట్లయితే పైన చెప్పిన పరిస్థితి ఏర్పడుతుంది. కొనుగోలు ఒప్పందంలో, కొనుగోలు ధర మరియు కొనుగోలుదారు దానిని చెల్లించాల్సిన కాలపరిమితి కూడా స్పష్టంగా పేర్కొనబడి ఉంటుంది. అయితే, వస్తువుల అప్పగింతలా కాకుండా, యాజమాన్య బదిలీకి కొనుగోలు ధర (చెల్లింపు) చట్టపరమైన అవసరం కాదు. అందువల్ల, కొనుగోలుదారు మీ వస్తువులకు (పూర్తి మొత్తం) చెల్లించకుండానే, ప్రారంభంలో వాటికి యజమాని అయ్యే అవకాశం ఉంది. ఆ తర్వాత కొనుగోలుదారు చెల్లించరా? అప్పుడు మీరు మీ వస్తువులను సులభంగా తిరిగి పొందలేరు, ఉదాహరణకు.
అన్నింటికంటే, చెల్లించని కొనుగోలుదారు ఆ వస్తువుపై సంపాదించిన యాజమాన్య హక్కును అభ్యర్థించవచ్చు మరియు ఈసారి సందేహాస్పద అంశంలో అతని యాజమాన్య హక్కును మీరు గౌరవించాలని భావిస్తున్నారు. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ఆ సందర్భంలో మీరు మీ మంచి లేదా చెల్లింపు లేకుండా ఉంటారు మరియు అందువల్ల ఖాళీ చేతులతో ఉంటారు. కొనుగోలుదారు చెల్లించాలని అనుకుంటే అదే వర్తిస్తుంది కానీ అసలు చెల్లింపు జరగడానికి ముందు, దివాలా తీయవలసి ఉంటుంది. ఇది అసహ్యకరమైన పరిస్థితి, దీనిని మార్గం ద్వారా నివారించవచ్చు.
ముందు జాగ్రత్త చర్యగా టైటిల్ నిలుపుకోవడం
అన్ని తరువాత, నివారణ కంటే నివారణ ఉత్తమం. అందుకే అందుబాటులో ఉన్న అవకాశాలను ఉపయోగించుకోవడం మంచిది. ఉదాహరణకు, కొనుగోలుదారు కొన్ని షరతులను పాటిస్తే మాత్రమే యాజమాన్యం కొనుగోలుదారుకు వెళుతుందని కొనుగోలుదారుతో మంచి యజమాని అంగీకరించవచ్చు. అటువంటి పరిస్థితి, ఉదాహరణకు, కొనుగోలు ధర చెల్లింపుకు సంబంధించినది మరియు టైటిల్ నిలుపుదల అని కూడా పిలుస్తారు. టైటిల్ నిలుపుదల డచ్ సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 3:92లో నియంత్రించబడుతుంది మరియు అంగీకరించినట్లయితే, కొనుగోలుదారు వస్తువులకు అంగీకరించిన పూర్తి ధరను చెల్లించే వరకు విక్రేత చట్టబద్ధంగా వస్తువుల యజమానిగా ఉంటాడు.
టైటిల్ నిలుపుదల ముందు జాగ్రత్త చర్యగా ఉపయోగపడుతుంది: కొనుగోలుదారు చెల్లించడంలో విఫలమయ్యాడా? లేదా విక్రేతకు చెల్లించే ముందు కొనుగోలుదారు దివాలా తీస్తారా? ఆ సందర్భంలో, నిర్దేశించిన టైటిల్ నిలుపుదల ఫలితంగా కొనుగోలుదారు నుండి తన వస్తువులను తిరిగి పొందే హక్కు విక్రేతకు ఉంటుంది. కొనుగోలుదారు వస్తువుల పంపిణీలో సహకరించకపోతే, విక్రేత చట్టపరమైన మార్గాల ద్వారా స్వాధీనం మరియు అమలుకు వెళ్లవచ్చు. విక్రేత ఎల్లప్పుడూ యజమానిగా ఉన్నందున, అతని మంచి కొనుగోలుదారు యొక్క దివాలా ఎస్టేట్లోకి రాదు మరియు ఆ ఎస్టేట్ నుండి క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. చెల్లింపు షరతు కొనుగోలుదారుచే నెరవేర్చబడిందా? అప్పుడు (మాత్రమే) మంచి యాజమాన్యం కొనుగోలుదారుకు వెళుతుంది.
టైటిల్ నిలుపుకోవటానికి ఉదాహరణ: అద్దె కొనుగోలు
పార్టీలు యాజమాన్య హక్కును నిలుపుకునే అత్యంత సాధారణ లావాదేవీలలో ఒకటి అద్దె కొనుగోలు (హైర్ పర్చేజ్), లేదా ఉదాహరణకు, ఆర్టికల్ 7A: 1576 BWలో నియంత్రించబడిన వాయిదాల పద్ధతిలో కారును కొనుగోలు చేయడం. అందువల్ల అద్దె కొనుగోలులో వాయిదాల పద్ధతిలో కొనడం మరియు అమ్మడం జరుగుతుంది, దీని ద్వారా అమ్మిన వస్తువు యొక్క యాజమాన్యం కేవలం డెలివరీ ద్వారా మాత్రమే కాకుండా, కొనుగోలు ఒప్పందం ప్రకారం కొనుగోలుదారుడు చెల్లించాల్సిన పూర్తి మొత్తాన్ని చెల్లించాలనే షరతును నెరవేర్చినప్పుడు మాత్రమే బదిలీ అవుతుందని పార్టీలు అంగీకరిస్తాయి.
ఇందులో అన్ని స్థిరాస్తులకు మరియు చాలా వరకు రిజిస్టర్ చేయబడిన ఆస్తులకు సంబంధించిన లావాదేవీలు చేర్చబడవు. ఈ లావాదేవీలు చట్టప్రకారం అద్దె కొనుగోలు నుండి మినహాయించబడ్డాయి. అంతిమంగా, ఈ అద్దె కొనుగోలు పథకం తన తప్పనిసరి నిబంధనలతో, ఉదాహరణకు ఒక కారు కొనుగోలుదారుడు అద్దె కొనుగోలును చాలా తేలికగా తీసుకోకుండా, అలాగే కొనుగోలుదారుడి పక్షాన మరీ ఏకపక్షంగా బలమైన వైఖరి అవలంబించకుండా అమ్మకందారుడిని రక్షించడమే లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
టైటిల్ నిలుపుదల ప్రభావం
యాజమాన్య హక్కు నిలుపుదల సమర్థవంతంగా అమలు కావడానికి, దానిని రాతపూర్వకంగా నమోదు చేయడం ముఖ్యం. దీనిని కొనుగోలు ఒప్పందంలోనే లేదా పూర్తిగా వేరొక ఒప్పందంలో చేయవచ్చు. అయితే, యాజమాన్య హక్కు నిలుపుదల సాధారణంగా సాధారణ నిబంధనలు మరియు షరతులలో పొందుపరచబడి ఉంటుంది. అయినప్పటికీ, ఆ సందర్భంలో, సాధారణ షరతులకు సంబంధించిన చట్టపరమైన అవసరాలను తప్పనిసరిగా పాటించాలనే విషయాన్ని గుర్తుంచుకోవాలి. సాధారణ నిబంధనలు మరియు షరతులు, అలాగే వర్తించే చట్టపరమైన అవసరాల గురించి మరింత సమాచారాన్ని మా మునుపటి బ్లాగులలో ఒకటైన ‘ సాధారణ నిబంధనలు మరియు షరతులు: వాటి గురించి మీరు తెలుసుకోవలసినవి’లో చూడవచ్చు.
చేర్చవలసిన శీర్షికను నిలుపుకోవడం కూడా చెల్లుబాటు అయ్యేది ప్రభావ సందర్భంలో కూడా ముఖ్యం. ఈ క్రమంలో, కింది అవసరాలు తీర్చాలి:
- కేసు నిర్ణయించదగినది లేదా గుర్తించదగినది (వివరించబడింది)
- కేసు క్రొత్త కేసులో చేర్చబడకపోవచ్చు
- కేసు కొత్త కేసుగా మార్చబడకపోవచ్చు
అంతేకాక, టైటిల్ నిలుపుకోవటానికి సంబంధించి చాలా ఇరుకైన నిబంధనలను రూపొందించకపోవడం చాలా ముఖ్యం. టైటిల్ నిలుపుదల ఇరుకైనది, ఎక్కువ నష్టాలు తెరిచి ఉంచబడతాయి. అనేక వస్తువులు విక్రేతకు పంపిణీ చేయబడితే, ఉదాహరణకు, ఈ వస్తువులలో కొంత భాగాన్ని ఇప్పటికే చెల్లించినప్పటికీ, పూర్తి కొనుగోలు ధర చెల్లించే వరకు విక్రేత పంపిణీ చేసిన అన్ని వస్తువులకు యజమానిగా ఉండటానికి ఏర్పాట్లు చేయడం మంచిది. కొనుగోలు చేయువాడు. విక్రేత పంపిణీ చేసిన వస్తువులు లేదా కనీసం ప్రాసెస్ చేయబడిన కొనుగోలుదారు యొక్క వస్తువులకు కూడా ఇది వర్తిస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, దీనిని టైటిల్ యొక్క విస్తరించిన నిలుపుదల అని కూడా పిలుస్తారు.
యాజమాన్య హక్కును నిలుపుకునే షరతుకు లోబడి ఆస్తి బదిలీ
అంగీకరించిన టైటిల్ నిలుపుదల కారణంగా కొనుగోలుదారు ఇంకా యజమాని కానందున, అతను సూత్రప్రాయంగా మరొక చట్టపరమైన యజమానిని కూడా చేయలేడు. వాస్తవానికి, కొనుగోలుదారు థర్డ్ పార్టీలకు వస్తువులను విక్రయించడం ద్వారా దీన్ని చేయవచ్చు, ఇది కూడా క్రమం తప్పకుండా జరుగుతుంది. యాదృచ్ఛికంగా, విక్రేతతో అంతర్గత సంబంధాన్ని బట్టి, కొనుగోలుదారుకు వస్తువులను బదిలీ చేయడానికి అధికారం ఉండవచ్చు.
రెండు సందర్భాల్లో, యజమాని తన వస్తువులను మూడవ పక్షం నుండి తిరిగి పొందలేరు. అన్నింటికంటే, టైటిల్ నిలుపుదల కొనుగోలుదారు వైపు విక్రేత ద్వారా మాత్రమే నిర్దేశించబడింది. అదనంగా, మూడవ పక్షం కొనుగోలుదారు యొక్క అటువంటి దావాకు వ్యతిరేకంగా రక్షణ సందర్భంలో, సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 3:86 యొక్క నిబంధనపై లేదా ఇతర మాటలలో మంచి విశ్వాసంపై ఆధారపడవచ్చు. కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత మధ్య టైటిల్ నిలుపుదల గురించి ఈ మూడవ పక్షానికి తెలిస్తే లేదా డెలివరీ చేయబడిన వస్తువులు టైటిల్ నిలుపుదల కింద డెలివరీ చేయడం పరిశ్రమలో ఆచారం అని మరియు కొనుగోలుదారు ఆర్థికంగా అనారోగ్యంతో ఉన్నారని తెలిస్తే అది భిన్నంగా ఉంటుంది.
టైటిల్ నిలుపుకోవడం చట్టబద్ధంగా ఉపయోగకరమైన ఇంకా కష్టమైన నిర్మాణం. అందువల్ల టైటిల్ నిలుపుకోవటానికి ముందు నిపుణులైన న్యాయవాదిని సంప్రదించడం తెలివైన పని. మీరు టైటిల్ నిలుపుకోవడంలో వ్యవహరిస్తున్నారా లేదా దానిని రూపొందించడానికి మీకు సహాయం అవసరమా? అప్పుడు సంప్రదించండి Law & More. వద్ద Law & More యాజమాన్య హక్కు నిలుపుదల నిబంధన లేకపోవడం లేదా దానిని తప్పుగా నమోదు చేయడం వలన తీవ్రమైన పరిణామాలు ఉంటాయని మేము అర్థం చేసుకున్నాము. మా న్యాయవాదులు ఒప్పంద చట్ట రంగంలో నిపుణులు మరియు వ్యక్తిగత విధానం ద్వారా మీకు సహాయం చేయడానికి సంతోషిస్తారు.
