డచ్ దివాలా నుండి వ్యాపారాన్ని పునఃప్రారంభించడం: అది ఎలా పనిచేస్తుంది మరియు ప్రమాదాలు ఎక్కడ ఉన్నాయి

డచ్ డోర్‌స్టార్ట్‌లో, దివాలా తీసిన వ్యాపారంలోని లాభదాయక భాగాలను ఆస్తి నుండి కొనుగోలు చేసి, సాధారణంగా ఇప్పటికే ఉన్న లేదా కొత్తగా ఏర్పాటు చేసిన చట్టబద్ధమైన సంస్థలో కొనసాగిస్తారు. అప్పులు దివాలా తీసిన కంపెనీలోనే ఉండిపోతాయి, ఆ తర్వాత ఆ కంపెనీని మూసివేస్తారు. ఈ వ్యత్యాసమే పునఃప్రారంభం ఎందుకు ఆకర్షణీయంగా ఉంటుందో వివరిస్తుంది, అదే సమయంలో దానిని ఎందుకు జాగ్రత్తగా నిర్వహించాలో కూడా తెలియజేస్తుంది, ఎందుకంటే ఈ పద్ధతి "ఆస్తులు లోపలికి, అప్పులు బయటకు" అనేదాని కంటే చాలా సూక్ష్మమైనది.

పునఃప్రారంభం అనేది స్వతహాగా ఒక చట్టపరమైన సాధనం కాదు; డచ్ చట్టం ఈ పదాన్ని ఉపయోగించదు. దాని మూలంలో ఇది సాధారణంగా ఒక ఆస్తి లావాదేవీ: ఇది ట్రస్టీ కార్యాలయానికి వర్తించే పరిమితులలో, కొనుగోలుదారు మరియు దివాలా ట్రస్టీ ( క్యూరేటర్ ) మధ్య కుదిరిన ఒక కొనుగోలు ఒప్పందం. పన్ను మరియు ఉపాధి ప్రయోజనాల కోసం ఆ లావాదేవీని కూడా ఒక సంపూర్ణ విరామంగా పరిగణించవచ్చా లేదా అనేది వాస్తవ పరిస్థితులపై, మరియు ముఖ్యంగా తన గుర్తింపును నిలుపుకునే ఒక ఆర్థిక సంస్థ నిజంగా బదిలీ చేయబడిందా లేదా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

మీరు ఖచ్చితంగా ఏమి కొంటున్నారు?

మీరు ఆస్తులు మరియు కార్యకలాపాలను కొనుగోలు చేస్తున్నారు, అంతేగానీ ఒక చట్టపరమైన సంస్థ అనే అర్థంలో ఒక పూర్తి సంస్థను కాదు. స్టాక్, యంత్రాలు, ఫిక్చర్లు మరియు ఫిట్టింగులు, వ్యాపార నామం వంటి మేధో సంపత్తి హక్కులు, గుడ్‌విల్ మరియు కస్టమర్ బేస్ వంటి వాటిని పరిగణించండి; ఇవి బదిలీ చేయదగినవిగా ఉండి, ఎస్టేట్‌లో భాగంగా ఉన్నంతవరకు మాత్రమే.

సూత్రప్రాయంగా మీరు స్వీకరించనివి అప్పులు. ఇవి దివాలా తీసిన కంపెనీలోనే ఉండిపోతాయి మరియు చట్టబద్ధమైన ప్రాధాన్యతా క్రమం ప్రకారం ఎస్టేట్ రాబడి నుండి చెల్లించబడతాయి. ఆ విషయంలో ఆస్తి లావాదేవీ, వాటా లావాదేవీకి ప్రాథమికంగా భిన్నంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే వాటా లావాదేవీలో మీరు ప్రతి చారిత్రక మరియు సంభావ్య బాధ్యతను కూడా వారసత్వంగా పొందుతారు.

సంస్థ బదిలీ ప్రశ్న

పునఃప్రారంభం అనేది ఎటువంటి తదుపరి పరిణామాలు లేని కేవలం ఒక ఆస్తి ఒప్పందం అని చెప్పడం తొందరపాటు అవుతుంది. డచ్ చట్టం కూడా వ్యాపారంలోని ఒక భాగాన్ని ఒక సంస్థగా పరిగణిస్తుంది మరియు "ఒప్పందం ప్రకారం, దాని గుర్తింపును నిలుపుకునే ఆర్థిక సంస్థ యొక్క విలీనం లేదా విభజన బదిలీ" జరిగినప్పుడు బదిలీ జరుగుతుందని నిర్దేశిస్తుంది ( డచ్ సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 7:662(1) మరియు (2) ). ఒక నిర్దిష్ట పునఃప్రారంభానికి ఆ అర్హత వర్తిస్తుందా లేదా అనేది కార్యకలాపాల కొనసాగింపు, వినియోగదారులు మరియు ఆస్తుల స్వాధీనం, మరియు కార్మికులలో ఎక్కువ మంది వాస్తవానికి పని కొనసాగిస్తున్నారా లేదా వంటి వాస్తవ విషయాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఉద్యోగి హక్కులు స్వయంచాలకంగా బదిలీ అవుతాయా లేదా అనే దానిపై దీనికి ప్రత్యక్ష పరిణామాలు ఉంటాయి, దీని గురించి కింద మరింతగా చర్చించబడింది.

ట్రస్టీ ఎస్టేట్‌కు చెందిన వాటిని మాత్రమే అమ్మగలడు.

తాకట్టు లేదా తనఖా హక్కును కలిగి ఉన్నవారు, సూత్రప్రాయంగా దివాలా లేనట్లుగా తమ హక్కులను అమలు చేయవచ్చు ( ఆర్టికల్ 57 Fw ). దీనివల్ల ట్రస్టీ చేసే ప్రతి అమ్మకం అసాధ్యం కాదు, కానీ అమ్మకం ద్వారా వచ్చిన ఆదాయంలో సురక్షిత రుణదాత యొక్క స్థానం మరియు హోదాను గౌరవించాలి. యాజమాన్య హక్కును నిలుపుకోవడానికి కూడా ఇదే ప్రారంభ సూత్రం వర్తిస్తుంది: ఒక ఆస్తి ఎస్టేట్ పరిధిలోకి వస్తుందా లేదా అనేది, ఆ నిబంధన యొక్క చెల్లుబాటు మరియు పరిధిపై, మరియు దివాలా ప్రకటించిన నాటి వాస్తవ పరిస్థితిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఇది దానంతట అదే జరగదు మరియు దీనికి ప్రతి ఆస్తిపై విడివిడిగా పనిచేయవలసి ఉంటుంది.

పునఃప్రారంభంపై ఎవరు నిర్ణయం తీసుకుంటారు?

పర్యవేక్షక న్యాయమూర్తి ( రెక్టర్-కమిస్సరిస్ ) పర్యవేక్షణలో ట్రస్టీ ఎస్టేట్‌ను నిర్వహిస్తారు మరియు ద్రవీకరిస్తారు ( ఆర్టికల్ 68 Fw ). ఆస్తులను పారవేసే అధికారం ట్రస్టీకి ఉంది ( ఆర్టికల్ 101 Fw ), మరియు పరిమిత పరిమాణంలో అమ్మకాలకు చట్టబద్ధమైన మినహాయింపుకు లోబడి, పర్యవేక్షక న్యాయమూర్తి అధికారంతో అమ్మకం బహిరంగంగా లేదా ప్రైవేట్ ఒప్పందం ద్వారా జరుగుతుంది ( ఆర్టికల్ 176 Fw ).

నామమాత్రంగా అత్యధిక బిడ్‌ను అంగీకరించాలని చట్టం నిర్దేశించదు. ఎస్టేట్‌ను నిర్వహించడం మరియు ద్రవీకరించే విధిలో భాగంగా, ట్రస్టీ ఇతర విషయాలతో పాటు, రాబడి, అప్పగించగల సామర్థ్యం, ​​చెల్లింపులో నిశ్చయత మరియు సమయాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు. అందువల్ల, నిధులపై అనిశ్చితితో కూడిన అధిక బిడ్ కంటే, ఫైనాన్సింగ్ షరతు లేని, సరైన ఆధారాలతో కూడిన బిడ్‌కే తరచుగా ప్రాధాన్యత ఇవ్వబడుతుంది. విదేశీ కొనుగోలుదారు ఈ విషయాన్ని తీవ్రంగా పరిగణించడం ముఖ్యం: ఇక్కడ ప్రధాన ధర కంటే, నిధుల రుజువు మరియు కొద్ది రోజుల్లోనే సంతకం చేయడానికి ఇచ్చిన ఆదేశానికే ఎక్కువ ప్రాధాన్యత ఉంటుంది.

సమయం ఒత్తిడి

ఒకసారి దివాలా ప్రకటించబడిన తర్వాత, సిబ్బంది వెళ్లిపోవడం మరియు వినియోగదారులు వేరే చోటికి వెళ్ళిపోవడం వల్ల ఆస్తి విలువ తరచుగా వేగంగా తగ్గిపోతుంది. అందుకే పునఃప్రారంభ లావాదేవీలు సాధారణంగా వారాలకు బదులుగా రోజుల్లోనే పూర్తవుతాయి. సాధారణ అర్థంలో తగిన శ్రద్ధ అందుబాటులో ఉండదు, మరియు ట్రస్టీ ఎటువంటి హామీలు ఇవ్వరు.

చల్లబడే కాలం

పర్యవేక్షక న్యాయమూర్తి గరిష్టంగా రెండు నెలల పాటు ఒక కూలింగ్-ఆఫ్ పీరియడ్‌ను ఆదేశించవచ్చు, దీనిని మరో రెండు నెలల పాటు ఒకసారి పొడిగించవచ్చు. ఈ కాలంలో, న్యాయమూర్తి అనుమతి లేకుండా ఏ మూడవ పక్షం కూడా ఎస్టేట్ ఆస్తులపై రికోర్స్ పవర్‌ను వినియోగించకూడదు లేదా ఆస్తులను తిరిగి పొందకూడదు ( ఆర్టికల్ 63a(1) Fw ). ఇది ట్రస్టీకి చర్చలు జరపడానికి అవకాశం ఇస్తుంది, కానీ ఇది అన్ని మూడవ పక్షాల హక్కులపై సాధారణ అడ్డంకి కాదు: ఎస్టేట్ రుణదాతలు స్పష్టంగా మినహాయించబడ్డారు, మరియు ఈ నిబంధన కూలింగ్-ఆఫ్ పీరియడ్ పరిధికి వెలుపల అమలు చేయడానికి ప్లెడ్జీకి ఉన్న హక్కును ప్రభావితం చేయదు.

కార్మిక శక్తికి ఏమవుతుంది?

కొనుగోలుదారుగా మీకు, ఇది అత్యంత ప్రమాదకరమైన అంశం, అదే సమయంలో దీని గురించే అత్యధిక అపార్థాలు కూడా ఉన్నాయి. ప్రధాన నియమం ఏమిటంటే, ఒక సంస్థ బదిలీ అయినప్పుడు, ఉపాధి ఒప్పందం కింద ఉన్న హక్కులు మరియు బాధ్యతలు చట్టప్రకారం కొనుగోలుదారుకు సంక్రమిస్తాయి ( సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 7:663 ). యజమాని దివాలా తీసినట్లు ప్రకటించబడి, ఆ సంస్థ అతని వారసత్వ ఆస్తికి చెందినదైతే, ఆర్టికల్ 7:666 ఒక మినహాయింపును కల్పిస్తుంది.

ఆ మినహాయింపు అనేది పూర్తి స్వేచ్ఛ కాదు, మరియు చట్టపరంగా పునఃప్రారంభం విఫలమయ్యే అవకాశం ఉన్న దశ అదే. ముందుగా, అసలు సంస్థ బదిలీ జరిగిందని నిర్ధారించుకోవాలి; అప్పుడే దివాలా మినహాయింపు పరిగణనలోకి వస్తుంది. ఒకవేళ దీర్ఘకాలంగా వ్యవస్థీకరించబడిన ఆర్థిక సంస్థ తన గుర్తింపును నిలుపుకుంటూ ఉనికిలో కొనసాగితే, దివాలా తీసిన తర్వాత కూడా చట్టప్రకారం కార్మికుల బదిలీ జరగవచ్చు. ఆ అంచనా వాస్తవాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది, అంతేగాని "దివాలా పునఃప్రారంభం" అనే పేరుపై కాదు, మరియు ఇటీవలి సంవత్సరాల న్యాయనిర్ణయాలు ఈ రెండు ఫలితాలనూ చూపిస్తున్నాయి.

ఆచరణాత్మకంగా దీని అర్థం ఏమిటంటే, పునఃప్రారంభాలకు తరచుగా ఆధారమైన, ఎంపిక చేసుకునే స్వేచ్ఛను మీరు సహజంగా లభించేదిగా భావించలేరు. వ్యాపారం వాస్తవానికి సజావుగా కొనసాగుతున్నప్పటికీ, మీరు దాదాపు మొత్తం సిబ్బందిని భౌతికంగా అధ్వాన్నమైన నిబంధనలతో తిరిగి తీసుకుంటే, చివరికి కోర్టు సంస్థ బదిలీ జరిగినట్లుగా నిర్ధారించి, దానితో పాటు వచ్చే అన్ని హక్కులను కల్పించే ప్రమాదం ఉంది. వివక్షపై నిషేధాలు పూర్తిగా వర్తిస్తూనే ఉంటాయి.

ట్రస్టీ ఆరు వారాలకు మించని నోటీసు వ్యవధిని పాటిస్తూ కొనసాగుతున్న ఉద్యోగ ఒప్పందాలను రద్దు చేస్తారు, దీనికి పర్యవేక్షక న్యాయమూర్తి అధికారం అవసరం; దివాలా ప్రకటన నుండి, వేతనాలు మరియు సంబంధిత వాటాలు ఎస్టేట్ యొక్క అప్పులుగా పరిగణించబడతాయి ( ఆర్టికల్ 40 Fw ).

సంస్థ బదిలీకి సంబంధించిన కేసు చట్టం, UWV వేతన హామీ పథకం, పరివర్తన చెల్లింపు మరియు అనారోగ్యం లేదా గర్భధారణకు సంబంధించిన స్థితితో సహా ఉద్యోగి స్థానానికి సంబంధించిన పూర్తి వ్యవహారం " మీ డచ్ యజమాని దివాలా తీశారు: మీ ఉద్యోగానికి ఏమి జరుగుతుంది" అనే దానిలో పొందుపరచబడింది. ఇతర దివాలా మార్గంతో ఉన్న వ్యత్యాసాన్ని గమనించండి: చెల్లింపుల నిలిపివేత సమయంలో జరిగే బదిలీకి ఆర్టికల్ 7:666 మినహాయింపు వర్తించదు మరియు సిబ్బంది సూత్రప్రాయంగా చట్టం ప్రకారం బదిలీ అవుతారు.

ప్రీ-ప్యాక్: ప్రస్తుత పరిస్థితి

ప్రీ-ప్యాక్‌లో, విలువను మరియు ఉపాధిని కాపాడాలనే లక్ష్యంతో, దివాలా ప్రకటనకు ముందే, కాబోయే ట్రస్టీ మరియు కాబోయే పర్యవేక్షక న్యాయమూర్తి పర్యవేక్షణలో ఒక పునఃప్రారంభం నిశ్శబ్దంగా సిద్ధం చేయబడుతుంది. కొనుగోలుదారునికి దీనిలోని ఆకర్షణ స్పష్టంగా ఉంటుంది: వినియోగదారులు మరియు సిబ్బంది వారాల తరబడి అనిశ్చితిలో ఉండరు కాబట్టి, వ్యాపారం తక్కువ విలువను కోల్పోతుంది.

దానికి విరుద్ధంగా, లావాదేవీకి ముందు మీరు తప్పక బేరీజు వేసుకోవాల్సిన ఒక అనిశ్చితి ఉంది. ఉద్యోగుల రక్షణకు సంబంధించిన దివాలా మినహాయింపు చెల్లుబాటు అయ్యే షరతులను యూరోపియన్ యూనియన్ న్యాయస్థానం స్మాల్‌స్టెప్స్ మరియు హైప్లోగ్ కేసులలో నిర్దేశించింది, మరియు వాటిలో ఒకటి ఏమిటంటే, ఆ ప్రక్రియ శాసన లేదా పరిపాలనా నిబంధనలలో పొందుపరచబడి ఉండాలి ( CJEU 22 జూన్ 2017, C-126/16 ; CJEU 28 ఏప్రిల్ 2022, C-237/20 ). నెదర్లాండ్స్‌లో ఆ ఆవశ్యకతే ఒక ప్రతిబంధకంగా ఉంది. హైప్లోగ్ కేసులో, కాబోయే ట్రస్టీ మరియు కాబోయే పర్యవేక్షక న్యాయమూర్తి పదవులు శాసనం ద్వారా నియంత్రించబడలేదని, అందువల్ల అనుసరించిన ప్రీ-ప్యాక్ ప్రక్రియ ఆ షరతులను నెరవేర్చలేదని డచ్ సుప్రీంకోర్టు తీర్పు ఇచ్చింది (సుప్రీంకోర్టు 6 అక్టోబర్ 2023, ECLI:NL:HR:2023:1372 ).

ప్రీ-ప్యాక్‌కు ఆ చట్టబద్ధమైన ఆధారాన్ని ఇచ్చే బిల్లు, బిజినెస్ కంటిన్యూటీ యాక్ట్ I, 24 ఆగస్టు 2026 నాటికి ఇంకా సెనేట్ పరిశీలనలోనే ఉంది మరియు అమలులోకి రాలేదు. ఆ ఆధారం లేనంత కాలం, దివాలా మినహాయింపుపై ఆధారపడటం నిలబడుతుందనే హామీ లేదు. కొనుగోలుదారుగా మీకు కలిగే పర్యవసానం స్పష్టంగా ఉంటుంది: మీ బిడ్ వేరొక అంచనాపై ఆధారపడి ఉండగా, పాత నిబంధనలు మరియు షరతుల ప్రకారం, చట్టప్రకారం బదిలీ అయిన కార్మికులతో మీరు ఉండవలసి రావచ్చు.

మాజీ డైరెక్టర్ వ్యాపారాన్ని తిరిగి ప్రారంభించవచ్చా?

అవును. పదవిలో ఉన్న డైరెక్టర్ లేదా వాటాదారుడు పునఃప్రారంభించడంపై చట్టపరమైన నిషేధం ఏదీ లేదు. ట్రస్టీ అటువంటి లావాదేవీని మరింత నిశితంగా పరిశీలిస్తారు, మరియు రెండు నష్టభయాలు మరింత తీవ్రంగా ఉంటాయి.

వాస్తవిక ధర

రుణదాతలకు పక్షపాతం జరగకుండా నివారించడానికి, ప్రతిపక్షం సంబంధిత పక్షం అయిన చోట స్వతంత్ర మూల్యాంకనం మరియు పారదర్శక బిడ్డింగ్ ప్రక్రియ దాదాపుగా తప్పనిసరి.

డైరెక్టర్ బాధ్యత

ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడం అనేది, సక్రమంగా లేని నిర్వహణపై జరిగే విచారణ నుండి డైరెక్టర్‌కు రక్షణ కల్పించదు. దివాలాకు స్పష్టంగా సక్రమంగా లేని నిర్వహణ ఒక ముఖ్య కారణమైనప్పుడు, విధులను సక్రమంగా నిర్వర్తించాలనే సాధారణ ప్రమాణంతో ( ఆర్టికల్ 2:9 ) పాటు, ప్రతి డైరెక్టర్ కూడా ఆ లోటుకు ఎస్టేట్‌కు ఉమ్మడిగా మరియు విడివిడిగా బాధ్యత వహించాల్సి ఉంటుంది ( సివిల్ కోడ్ ఆర్టికల్ 2:248(1) ). వ్యక్తిగత బాధ్యతకు సంబంధించిన ప్రమాణం చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది: ఒక డైరెక్టర్, వేరొక గ్రూప్ కంపెనీ యొక్క అప్పులను తీర్చడంలో ఒక గ్రూప్ కంపెనీ రుణదాతను ఎందుకు భాగస్వామిని చేయాలో తగినంతగా కారణాలు చూపలేదనే కారణంతో, సుప్రీం కోర్టు ఇటీవల ఒక అప్పీల్ కోర్టు తీర్పును పక్కన పెట్టింది ( సుప్రీం కోర్టు 12 జూన్ 2026, ECLI:NL:HR:2026:912 ). అందువల్ల, గ్రూప్ కంపెనీల ప్రత్యేక చట్టపరమైన వ్యక్తిత్వాన్ని మరియు ప్రత్యేక రుణ స్థానాలను గౌరవించాలి, మరియు ప్రత్యక్ష లేదా పరోక్ష డైరెక్టర్ యొక్క బాధ్యతను అంత తేలికగా అంగీకరించకూడదు.

కొన్ని పరిస్థితులలో, ఇతర విషయాలతో పాటు ఎస్టేట్‌కు హాని కలిగించే నిర్దిష్ట రూపాలకు, మోసపూరిత ప్రాధాన్యత నియమాల కింద రద్దు చేయబడిన లావాదేవీలకు, లేదా ట్రస్టీకి తెలియజేయడం మరియు సహకరించడం వంటి విధులను తీవ్రంగా ఉల్లంఘించినందుకు అనర్హత ఉత్తర్వును కూడా విధించవచ్చు ( ఆర్టికల్ 106a Fw ).

రద్దు ప్రమాదం: మోసపూరిత ప్రాధాన్యత

దివాలాకు ముందు జరిగిన లావాదేవీలను డచ్ పౌలియానా కింద ట్రస్టీ సవాలు చేయవచ్చు :

• ఆర్టికల్ 42 Fw: దివాలా తీయడానికి ముందు స్వచ్ఛందంగా చేసిన చట్టపరమైన చర్యలు రుణదాతలకు నష్టం కలిగించినట్లయితే, రుణగ్రహీతకు ఆ విషయం తెలిసి ఉన్నా లేదా తెలిసి ఉండవలసి ఉన్నా వాటిని రద్దు చేయవచ్చు. ఆ చర్య అమ్మకం వంటి ఉచితమైనది కానప్పుడు, ఎదుటి పక్షానికి కూడా ఆ విషయం తెలిసి ఉండాలి లేదా తెలిసి ఉండవలసి ఉండాలి (ఆర్టికల్ 42 Fw).
• ఆర్టికల్ 47 Fw: ఇప్పటికే చెల్లించాల్సిన అప్పుల చెల్లింపును రద్దు చేయాలంటే, గ్రహీతకు దివాలా కోసం ఇప్పటికే పిటిషన్ దాఖలు చేయబడిందని తెలిసి ఉండాలి, లేదా ఇతరుల కంటే ఆ రుణదాతకు అనుకూలంగా సంప్రదింపులు జరిగి ఉండాలి (ఆర్టికల్ 47 Fw).

ఆర్టికల్ 42 Fw ప్రకారం, ఒక చర్య జరిగిన సమయంలో, రుణగ్రహీత మరియు ప్రతిపక్షం ఇద్దరికీ దివాలా మరియు దానిలోని లోటు సహేతుకమైన సంభావ్యతతో ఊహించదగినవిగా ఉన్నప్పుడు, "పక్షపాత జ్ఞానం" ఉన్నట్లుగా పరిగణించబడుతుంది. చట్టపరమైన చర్యల సమితి ఒకదానితో ఒకటి ముడిపడి ఉన్నప్పుడు, ఉదాహరణకు, పునఃప్రారంభానికి కలిసి సిద్ధపరిచే లావాదేవీల శ్రేణి వంటివి, ఈ జ్ఞానాన్ని మొత్తం మీద అంచనా వేయాలని సుప్రీం కోర్టు ఇటీవల ధృవీకరించింది: ఆ సమితికి చెందిన చర్యలలో ఒకదానిని నిర్వర్తించే సమయంలో ఏదో ఒక దశలో జ్ఞాన అవసరం తీరితే సరిపోతుంది. అప్పుడు ట్రస్టీ, జ్ఞానం వాస్తవంగా ఉన్న వ్యక్తిగత చర్యను మాత్రమే కాకుండా, లావాదేవీల మొత్తం సమితిని రద్దు చేయవచ్చు ( సుప్రీం కోర్టు 20 జూన్ 2025, ECLI:NL:HR:2025:975 ). ఇది దివాలాకు ముందు దశలవారీగా జరిగే పునఃప్రారంభాలకు మోసపూరిత ప్రాధాన్యత ప్రమాదాన్ని పెంచుతుంది.

ఒప్పందాలు, లీజు మరియు అనుమతులు

దివాలా తీయడం అనేది కొనసాగుతున్న ఒప్పందాలను స్వయంచాలకంగా రద్దు చేయదు, మరియు ఆస్తి లావాదేవీపై ఒప్పందాలు కూడా కొనుగోలుదారునికి వాటంతట అవే బదిలీ కావు. ఒప్పందాన్ని బదిలీ చేయడానికి, అసలు ఒప్పంద పక్షానికి మరియు మూడవ పక్షానికి మధ్య ఒక దస్తావేజుతో పాటు, ప్రతిపక్షం యొక్క స్పష్టమైన సహకారం అవసరం ( సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 6:159 ). అందువల్ల, బదిలీ సాధ్యమేనా మరియు ప్రతిపక్షం యొక్క సమ్మతి అవసరమా అనే విషయాన్ని కొనుగోలుదారు ప్రతి ఒప్పందాన్ని తనిఖీ చేయాలి.

లీజుకు ఒక ప్రత్యేక దివాలా నిబంధన వర్తిస్తుంది: ట్రస్టీ మరియు భూస్వామి ఇద్దరూ, ఏ సందర్భంలోనైనా గరిష్టంగా మూడు నెలల నోటీసు వ్యవధితో దానిని ముందుగానే రద్దు చేయవచ్చు, మరియు దివాలా ప్రకటన వెలువడినప్పటి నుండి అద్దె ఎస్టేట్ యొక్క రుణంగా పరిగణించబడుతుంది ( ఆర్టికల్ 39 Fw ). కొనుగోలుదారు పాత లీజును స్వయంచాలకంగా పొందరు మరియు సాధారణంగా భూస్వామితో కొత్త లీజు కోసం చర్చలు జరపవలసి ఉంటుంది, లేదా ఒప్పందం యొక్క ప్రత్యేక అప్పగింతను ఏర్పాటు చేసుకోవలసి ఉంటుంది.

ప్రజా చట్ట అనుమతులు తరచుగా ఒక వ్యక్తికి లేదా సంస్థకు ముడిపడి ఉంటాయి మరియు నియమం ప్రకారం వాటి కోసం మళ్లీ దరఖాస్తు చేసుకోవాలి; బదిలీ సాధ్యమవుతుందా లేదా అనేది ఆ అనుమతిని నియంత్రించే నిర్దిష్ట ప్రజా చట్ట విధానంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

తరచుగా అడుగు ప్రశ్నలు