నెదర్లాండ్స్‌లో ప్రభుత్వ బాధ్యత

డచ్ అధికారులు రెండు విభిన్న మార్గాల్లో నష్టాన్ని కలిగిస్తారు: చట్టవిరుద్ధంగా వ్యవహరించడం ద్వారా, మరియు చట్టబద్ధంగా వ్యవహరిస్తూ ప్రజా భారాన్ని ఒక పక్షంపై అసమానంగా మోపడం ద్వారా. ప్రతిదానికి దాని స్వంత మార్గం ఉంటుంది, మరియు ఈ ఎంపిక మీరు ఎక్కడ దాఖలు చేయాలి మరియు మీరు ఏమి నిరూపించాలో నిర్ణయిస్తుంది. 1 జనవరి 2023న అల్గెమెనె వెట్ బెస్టుర్స్రెక్ట్ (Awb) యొక్క టైటిల్ 4.5 అమల్లోకి వచ్చినప్పటి నుండి, రెండవ మార్గానికి దాని స్వంత చట్టబద్ధమైన ఆధారం ఉంది, మరియు 1 జనవరి 2024 నుండి ప్రణాళికా నష్టం వెట్ రుయిమ్టెలిజ్కె ఆర్డెనింగ్ (Wro) నుండి ఒమ్గెవింగ్స్‌వెట్‌కు మారింది.

రెండు మార్గాలు, మరియు ఆ వ్యత్యాసం ఎందుకు ముఖ్యమైనది

మొదటి మార్గం టార్ట్ (అపరాధం). ఒక అధికారం తీసుకున్న నిర్ణయాన్ని తరువాత రద్దు చేసినా, లేదా వాస్తవానికి చట్టవిరుద్ధంగా వ్యవహరించినా, ఆ నష్టాన్ని onrechtmatige daad (అంటే చట్టవిరుద్ధత, ఆపాదించదగినది, కారణభూతమైనది, నష్టం ) నుండి నష్టపరిహారంగా రాబట్టుకోవచ్చు — సూత్రప్రాయంగా పూర్తి పరిహారంతో సహా.

రెండవది nadeelcompensatie : చట్టబద్ధమైన ప్రవర్తనకు పరిహారం, ఇది Awbలోని ఆర్ట్. 4:126లో క్రోడీకరించబడిన égalité devant les charges publiques సూత్రంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఒక అధికారం, తన ప్రజా అధికారాన్ని లేదా విధిని చట్టబద్ధంగా నిర్వర్తించే క్రమంలో, సాధారణ సామాజిక ప్రమాదాన్ని మించి నష్టాన్ని కలిగించి, ఇతరులతో పోలిస్తే ఒక పక్షాన్ని అసమానంగా ప్రభావితం చేసినప్పుడు, అభ్యర్థన మేరకు ఆ పక్షానికి పరిహారం చెల్లించాలి. రికవరీ ఎప్పుడూ పూర్తిగా ఉండదు: రూపకల్పన ప్రకారం నష్టంలో కొంత భాగం దావాదారుడి వద్దే ఉండిపోతుంది. ఈ మార్గాలు మీరు స్వేచ్ఛగా ఎంచుకోగల ప్రత్యామ్నాయాలు కావు — అవి ఆ చర్య యొక్క స్వభావాన్ని అనుసరిస్తాయి.

మొదటి మార్గం: చట్టవిరుద్ధమైన నిర్ణయానికి నష్టపరిహారం

రద్దు అనేది చట్టవిరుద్ధతను మరియు తప్పును పరిష్కరిస్తుంది

పరిపాలనా న్యాయస్థానం ఒక నిర్ణయాన్ని రద్దు చేసిన తర్వాత, అది సంబంధిత వ్యక్తికి చట్టవిరుద్ధం అవుతుంది మరియు సూత్రప్రాయంగా దోషం ( schuld ) అంగీకరించబడుతుంది: సదుద్దేశంతో వ్యవహరించామని గానీ లేదా చట్టాన్ని సమర్థనీయంగా అన్వయించామని గానీ వాదించి అధికారం తప్పించుకోలేదు (HR 31 మే 1991, ECLI:NL:HR:1991:ZC0261, వాన్ గోగ్/నెడర్‌వీర్ట్). నిర్ణయం తప్పు అయినందున ఉపసంహరించుకోవడం గానీ, లేదా చట్టవిరుద్ధతను స్పష్టంగా అంగీకరించడం గానీ అదే ప్రభావాన్ని కలిగి ఉంటుంది. అందువల్ల ఈ పోరాటం అరుదుగా తప్పు చేయడం గురించి ఉంటుంది; ఇది కారణం మరియు పరిమాణం గురించినది.

ఈ వాదనలు గెలవడం లేదా ఓడిపోవడం అనేది కారణ సంబంధంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

నష్టం ఎలాగైనా జరిగి ఉండేది అనేది ప్రామాణిక వాదన. ఒకవేళ రద్దు అనేది ప్రక్రియాపరమైన లోపం వల్ల జరిగి, మరియు సంబంధిత అధికారం చట్టబద్ధంగా అదే ప్రతికూల ఫలితానికి రాగలిగి ఉంటే, అప్పుడు కారణ సంబంధం ఉండదు మరియు నష్టపరిహారం కూడా ఉండదు. ఒకవేళ మంజూరు చేయడం మాత్రమే చట్టబద్ధమైన ఏకైక ఫలితం అయితే, తిరస్కరణ లేదా ఆలస్యం వల్ల కలిగిన నష్టాన్ని తిరిగి పొందవచ్చు. తీసుకోవలసిన చట్టబద్ధమైన నిర్ణయాన్ని పునర్నిర్మించడంపైనే అంతా ఆధారపడి ఉంటుంది.

పరిపాలనా న్యాయస్థానం లేదా సివిల్ కోర్టు

టైటిల్ 8.4 Awb పరిపాలనా న్యాయస్థానానికి నష్టపరిహారం మంజూరు చేసే దాని స్వంత అధికారాన్ని ఇస్తుంది. ఆర్టికల్ 8:88 Awb ప్రకారం, చట్టవిరుద్ధమైన నిర్ణయం, నిర్ణయాన్ని సిద్ధం చేసే చట్టవిరుద్ధమైన చర్య, లేదా సకాలంలో నిర్ణయం తీసుకోకపోవడం వల్ల కలిగే నష్టానికి అది పరిహారం చెల్లించమని ఆదేశించవచ్చు. ఆర్టికల్ 8:89 Awb అధికార పరిధిని విభజిస్తుంది: అంతర్లీన నిర్ణయం సెంట్రల్ రాడ్ వాన్ బెరూప్ లేదా సుప్రీం కోర్టు యొక్క పన్నుల విభాగానికి చెందినదైతే, ఇది ప్రత్యేకంగా పరిపాలనా న్యాయస్థానానికి మాత్రమే ఉంటుంది. ఇతర సందర్భాలలో, కోరిన పరిహారం, అభ్యర్థించిన రోజు నుండి వడ్డీతో సహా, గరిష్టంగా €25,000 ఉన్నప్పుడు మాత్రమే ఈ అధికార పరిధి ఉంటుంది. అంతకు మించి ఉంటే, సివిల్ కోర్టు నిర్ణయిస్తుంది. ఈ పరిమితి మొత్తం నష్టాన్ని కాకుండా, అభ్యర్థించిన మొత్తాన్ని అనుసరిస్తుంది, కాబట్టి ఒక దావాదారుడు అదే ఫోరమ్‌లో కొనసాగడానికి తన దావాకు పరిమితిని విధించుకోవచ్చు.

ఆర్టికల్ 8:90 Awb ప్రకారం అభ్యర్థనను వ్రాతపూర్వకంగా చేయాలి మరియు ఆసక్తిగల పక్షం కనీసం ఎనిమిది వారాల ముందుగానే చెల్లించమని అధికారాన్ని కోరి ఉండాలి. రెండు ఫోరమ్‌లు ఒకే దావాపై పనిచేయలేవు.

వాణిజ్యపరమైన దావాల కోసం సాధారణంగా సివిల్ కోర్టు సరైన వేదిక: తిరస్కరించబడిన అనుమతి లేదా చట్టవిరుద్ధమైన మూసివేత ఉత్తర్వు వలన కలిగే నష్టాలు €25,000 కంటే సులభంగా ఎక్కువగా ఉంటాయి. ఇది పూర్తి సాక్ష్యాధారాల ప్రక్రియను మరియు నిపుణుల నియామకాన్ని అందిస్తుంది, కానీ దీనికి అయ్యే ఖర్చు మరియు వేగం అధికంగా ఉంటాయి; పరిపాలనా మార్గం వేగవంతమైనది, చవకైనది మరియు అప్పటికే నడుస్తున్న అప్పీల్‌కు జతచేయబడుతుంది.

తుది నిర్ణయ ఉచ్చు: మీరు అప్పీల్ చేయకపోతే ఏమి జరుగుతుంది

ఇక్కడ ఇది అన్నిటికంటే ఎక్కువగా విదేశీ కంపెనీలను పట్టి పీడిస్తుంది. ఒక నిర్ణయంపై అభ్యంతరం మరియు అప్పీలుకు అవకాశం ఉండి, మీరు ఆ గడువును ముగియనిస్తే, అది తుది నిర్ణయంగా ( onherroepelijk ) మారుతుంది, మరియు formel rechtskracht ప్రకారం సివిల్ కోర్టు దానిని విషయంలో మరియు తయారీలో చట్టబద్ధమైనదిగా పరిగణించాల్సి ఉంటుంది. అనుమతి మంజూరు చేయబడి ఉండాల్సిందనే ప్రాతిపదికన మీరు తర్వాత దావా వేయలేరు. దీనికి అధికారం HR 16 మే 1986, ECLI:NL:HR:1986:AC9347 (Heesch/Van de Akker) లో ఉంది, ఇది తృటిలో తప్పించుకునే మార్గాన్ని అందిస్తుంది: తమకు అందుబాటులో ఉన్న మార్గం గురించి అధికార సంస్థ సంబంధిత పక్షాన్ని తప్పుదారి పట్టించడం వంటి తగినంత బరువున్న అదనపు పరిస్థితులు ఉన్నప్పుడు ఈ నియమం సడలించవచ్చు.

ఆ మినహాయింపులు అరుదుగా విజయం సాధిస్తాయి. అందువల్ల, "అప్పీలుకు అయ్యే రుసుములకు అది తగినది కాదు" అనే తీర్పు నిష్పక్షపాతమైనది కాదు: అది సాధారణంగా నష్టపరిహార దావాను కూడా రద్దు చేస్తుంది. మీరు సమాంతరంగా చర్చలు జరపాలని భావించినప్పటికీ, ఆరు వారాలలోపు అభ్యంతరాన్ని నమోదు చేయండి. nadeelcompensatieతో ఉన్న వ్యత్యాసాన్ని గమనించండి, అక్కడ తుది నిర్ణయం ఒక అడ్డంకి కాదు, అది ఒక ముందస్తు షరతు.

శీర్షిక 4.5 Awb క్రింద Nadeelcompensatie

1 జనవరి 2023న టైటిల్ 4.5 Awb అమల్లోకి రాకముందు, ఇది ఒక అస్తవ్యస్తమైన వ్యవస్థగా ఉండేది: WRO, నీటి మరియు మౌలిక సదుపాయాల శాసనాలలో వేర్వేరు పథకాలు, డజన్ల కొద్దీ స్థానిక నిబంధనలు, మరియు ఈ ఖాళీలను పూరించే అలిఖిత సమానత్వ సూత్రం ఉండేవి. టైటిల్ 4.5 Awb దీని స్థానంలో, చట్టబద్ధమైన నిర్ణయాలు మరియు చట్టబద్ధమైన వాస్తవ ప్రవర్తన రెండింటినీ సమానంగా వర్తింపజేస్తూ, అన్ని అధికార సంస్థల కోసం ఒకే పాలనను తీసుకువచ్చింది.

పరిస్థితులు

ఆర్టికల్ 4:126 Awb రెండు సంచిత అవసరాలను నిర్దేశిస్తుంది. అసాధారణ భారం ( abnormale last ) అంటే సాధారణ సామాజిక లేదా వ్యాపార ప్రమాదాన్ని మించిన నష్టం జరగాలి. ప్రత్యేక భారం ( speciale last ) అంటే, పోల్చదగిన స్థితిలో ఉన్న ఇతరులతో పోలిస్తే దావాదారుడు అసమానంగా తీవ్రంగా దెబ్బతినాలి; ఒక మొత్తం రంగం లేదా జిల్లా సమానంగా ప్రభావితమైనప్పుడు, దావా చెల్లదు.

అదే ఆర్టికల్ దావాదారునికి సంబంధించి నాలుగు వర్గాలను ఉంచుతుంది: అంగీకరించిన ప్రమాదం; సహేతుకమైన చర్యల ద్వారా పరిమితం చేయగలిగిన నష్టం; దావాదారుని పక్షానికి ఇతరత్రా ఆపాదించదగిన నష్టం; మరియు బీమా లేదా ఒప్పందం ద్వారా పరిహారం ఇతరత్రా సురక్షితం చేయబడిన నష్టం. సంఘటన వలన కలిగిన ఏదైనా ప్రయోజనం సర్దుబాటు చేయబడుతుంది, మరియు పరిహారాన్ని వస్తు రూపంలో ఇవ్వవచ్చు.

సాధారణ సామాజిక ప్రమాదం మరియు దానిని ఎలా కొలుస్తారు

సాధారణ సామాజిక ప్రమాదం అనేది ఒక పరిమితి, దానికంటే తక్కువ స్థాయిలో నష్టం అనేది అభివృద్ధి చెందిన దేశంలో వ్యాపారంలో ఒక భాగం: రోడ్డు పనులు జరుగుతాయి, పరిసరాలు మారతాయి, నిబంధనలు కఠినతరం అవుతాయి. ఏ ఫైల్‌లోనైనా పరిమాణీకరణ అనేది అత్యంత కష్టమైన భాగం, మరియు ఆచరణలో రెండు పద్ధతులను ఉపయోగిస్తారు.

• A చట్టబద్ధమైన జరిమానా: నష్టంలో ఒక స్థిరమైన భాగం, ఇది ఎల్లప్పుడూ దావాదారు వద్దే ఉంటుంది, ఇది ఆస్తి విలువలో శాతంగా ఉంటుంది. నిర్మిత పర్యావరణంలో ఇది ఆర్ట్. 15.7 Ow ప్రకారం 4%గా ఉంటుంది.
• A కేసు-నిర్దిష్ట అంచనాచట్టబద్ధమైన శాతం వర్తించని చోట, ప్రధానంగా టర్నోవర్ మరియు ఆదాయ నష్టం కోసం దీనిని ఉపయోగిస్తారు. ఆ అభివృద్ధి ఆ ప్రాంత స్వభావానికి మరియు విధానానికి సరిపోతుందా, ఆ జోక్యం ఎంత సాధారణమైనది, మరియు ఈ వ్యాపారం ఎంత తీవ్రంగా దెబ్బతింటుంది అనే విషయాలను అధికార సంస్థ బేరీజు వేస్తుంది.

ఆ రెండూ పరస్పరం మార్చుకోదగినవి కావు. పాత Wro ప్రకారం, ఆర్టికల్ 6.2 Wroలోని 2% అంకె ఒక కనిష్ట పరిమితి మాత్రమే, అంతిమ సమాధానం కాదు (ABRvS 5 సెప్టెంబర్ 2012, ECLI:NL:RVS:2012:BX6492). ఆర్టికల్ 15.7 Ow ఆ విధంగా పనిచేయదు: పరోక్ష ఆస్తి నష్టానికి విధించే 4% అనేది ఒక స్థిరమైన చట్టబద్ధమైన జరిమానా, దీనిని సూత్రప్రాయంగా అధికార సంస్థ పెంచడానికి గానీ, తగ్గించడానికి గానీ వీలు లేదు. ఇది పరోక్ష నష్టానికి సంబంధించిన Omgevingswet నియమావళికి చెందుతుంది, అంతేగానీ ఆర్టికల్ 4:126 Awb యొక్క సాధారణ నియమానికి కాదు.

ముందుచూపు: క్రియాశీల మరియు నిష్క్రియాత్మక ప్రమాద అంగీకారం

ప్రచురితమైన పాలసీ పత్రాలను చదివిన, తగినంత సమాచారం మరియు వివేకం గల వ్యక్తి ఆ పరిణామాన్ని ముందుగానే ఊహించగలిగినప్పుడు మీరు కొనుగోలు చేసినా లేదా పెట్టుబడి పెట్టినా , క్రియాశీల ప్రమాద అంగీకారం (ఆర్టికల్ 15.5 Ow) వర్తిస్తుంది. చెల్లించిన ధర అప్పటికే ప్రమాదాన్ని ప్రతిబింబిస్తున్నట్లుగా పరిగణించబడుతుంది; ముసాయిదా పాలసీ నోట్లు, నిర్మాణాత్మక దృక్పథాలు మరియు సంప్రదింపు పత్రాలు అన్నీ ఈ ప్రక్రియను ప్రారంభించగలవు.

నిష్క్రియాత్మక ప్రమాద అంగీకారం (ఆర్టికల్ 15.6 Ow) మీరు కలిగి ఉండి, ఎన్నడూ ఉపయోగించని అభివృద్ధి హక్కులకు వర్తిస్తుంది. ఉపసంహరణ ఊహించదగినదిగా మారిన తర్వాత, హక్కును కలిగి ఉన్నవారికి దానిని ఉపయోగించుకోవడానికి సహేతుకమైన వ్యవధి ఉంటుంది; అలా చేయకుండా నిశ్చలంగా ఉన్నవారు దానిని తొలగించాలనే దావాను కోల్పోతారు. ABRvS 28 సెప్టెంబర్ 2016, ECLI:NL:RVS:2016:2582 కేసులో, కొత్త ప్రణాళిక ఆమోదించబడటానికి చాలా సంవత్సరాల ముందే నివాస వినియోగం రద్దు చేయబడుతుందని యజమానికి రాతపూర్వకంగా చెప్పినప్పటికీ, అతను ఎటువంటి చర్య తీసుకోలేదు మరియు ఏమీ తిరిగి పొందలేకపోయాడు.

ఓమ్గేవింగ్స్‌వెట్ కింద నిర్మిత పర్యావరణంలో నష్టాన్ని ప్రణాళిక చేయడం

ప్లాన్‌షాడ్ అనే పదం తొలగించబడింది: ఓమ్‌గెవింగ్స్‌వెట్ యొక్క 15వ అధ్యాయం అంతటా నాడీల్‌కాంపెన్సేషన్‌ను ఉపయోగిస్తుంది , ఇది నిర్మిత పర్యావరణం కోసం టైటిల్ 4.5 Awbకి అనుబంధంగా ఉంటుంది.

క్లెయిమ్‌ను ప్రేరేపించేది ఏమిటి?

ఆర్టికల్ 15.1 Ow ఒక పరిమిత జాబితాను కలిగి ఉంది: ఒక ఓమ్‌గెవింగ్స్‌ప్లాన్ లేదా వాటర్‌షాప్స్‌వెర్ఆర్డెనింగ్‌లోని నియమం, ఒక మాట్‌వర్క్‌వోర్‌స్క్రిఫ్ట్, ఒక ఓమ్‌గెవింగ్స్‌వెర్గున్నింగ్ , ఒక ప్రాజెక్ట్‌బెస్లూయిట్ మరియు తులనాత్మక సాధనాలు. ఇది సమగ్రమైనది కాబట్టి, దీని పరిధిలోకి రాని దేనివల్లనైనా కలిగే నష్టాన్ని ఇది మినహాయిస్తుంది. ఇది పాత Wro నియమావళి కంటే విస్తృతమైనది, ఎందుకంటే ఇది అమలు వలన కలిగే నష్టాన్ని కూడా పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది: భవన నిర్మాణ పనులు లేదా రహదారి మూసివేత వంటి కార్యాచరణను నిర్వహించడం వల్ల కలిగే తాత్కాలిక నష్టం.

ప్రణాళిక నుండి కార్యాచరణకు మారడం

ఇది అత్యంత ముఖ్యమైన నిర్మాణాత్మక మార్పు. WROO ప్రకారం, ప్రణాళిక రద్దు చేయలేనిదిగా మారినప్పుడు, పాత ప్రణాళిక యొక్క గరిష్ట సైద్ధాంతిక నిర్మాణాన్ని కొత్త ప్రణాళికతో పోల్చి పరోక్ష ప్రణాళిక నష్టాన్ని అంచనా వేశారు. నిర్మాణం జరిగినా, జరగకపోయినా, ప్రణాళిక అమల్లోకి వచ్చిన రోజే కాగితంపై విలువలు నమోదయ్యాయి.

ఓమ్‌గెవింగ్స్‌వెట్ ప్రకారం, మదింపు కార్యాచరణ దశకు మారుతుంది. అనుమతి అవసరమైన చోట, ఆర్టికల్ 15.3 మదింపును అనుమతి దశకు ముడిపెడుతుంది; అనుమతి అవసరం లేని చోట, ఆర్టికల్ 15.4 దరఖాస్తును నోటిఫికేషన్‌కు లేదా కార్యాచరణ ప్రారంభానికి ముడిపెడుతుంది. అందువల్ల, ఎన్నడూ ఆచరణలోకి రాని ఒక అభివృద్ధిని అనుమతించే ఓమ్‌గెవింగ్స్‌ప్లాన్ వల్ల పరిహారం చెల్లించదగిన పరోక్ష నష్టం ఏదీ జరగదు: క్లెయిమ్‌లు తరువాత దశలో స్థాయుడవుతాయి, మరియు సిద్ధాంతపరంగా ప్లాన్ ఏమి అనుమతిస్తుందనేది కాకుండా, వాస్తవంగా ఏమి చేయబడిందనేదే ప్రామాణికంగా పరిగణించబడుతుంది.

ప్రత్యక్ష నష్టం, పరోక్ష నష్టం మరియు 4% జరిమానా

ప్రత్యక్ష నష్టం అంటే మీ సొంత ఆస్తికి వర్తించే నిబంధనలలో మార్పు వలన కలిగే నష్టం, సాధారణంగా మీరు ఏమి నిర్మించవచ్చు లేదా చేయవచ్చు అనే దానిపై విధించే పరిమితి. పరోక్ష నష్టం అనేది ఇతరుల భూమిలో మార్పుల వలన కలుగుతుంది: ఉదాహరణకు, మీ హోటల్ వెనుక గృహనిర్మాణ పథకం, లేదా మీ రాకపోకలను నిరోధించే రహదారి పునర్వ్యవస్థీకరణ వంటివి.

ఆర్టికల్ 15.7 Ow లోని 4% జరిమానా అనేది స్థిరాస్తి విలువలో తగ్గుదల రూపంలో ఉండే పరోక్ష నష్టానికి మాత్రమే వర్తిస్తుంది, ప్రత్యక్ష నష్టానికి మరియు దాని వాస్తవాల ఆధారంగా అంచనా వేయబడిన ఆదాయం లేదా టర్నోవర్ నష్టానికి వర్తించదు. ఆర్టికల్ 15.2 Ow కొన్ని రకాల నష్టాలను పూర్తిగా మినహాయిస్తుంది.

పరివర్తన చట్టం: మీ ఫైల్‌కు ఏ విధానం వర్తిస్తుంది

చాలా పొరపాట్లు ఇక్కడే జరుగుతాయి, ఎందుకంటే ఒక నిర్దిష్ట ప్రదేశానికి సమాధానం ఇప్పటికీ పాత చట్టమే కావచ్చు. పరివర్తన పాలన ఆర్టికల్ 4.17 ఇన్వోరింగ్స్‌వెట్ ఓమ్‌గెవింగ్స్‌వెట్‌లో ఉంది: నష్టాన్ని కలిగించే నిర్ణయం లేదా ప్రణాళిక 1 జనవరి 2024 కంటే ముందుది అయితే, పాత Wro ప్రణాళిక-నష్ట నియమాలు వర్తిస్తూనే ఉంటాయి, మరియు ఆ పరిస్థితి ఐదు సంవత్సరాల పాటు, అంటే 1 జనవరి 2029 వరకు కొనసాగుతుంది. చట్టం ప్రకారం ఓమ్‌గెవింగ్స్‌ప్లాన్‌లో విలీనం చేయబడిన బెస్టెమ్మింగ్స్‌ప్లాన్ స్వయంగా ఒక కొత్త కారణం కాదు. 1 జనవరి 2024 కంటే ముందు తీసుకున్న నిర్ణయాల వల్ల కలిగే నష్టానికి, ఉదాహరణకు పాత వెట్ రూమ్‌టెలిజ్కే ఆర్డెనింగ్ కింద ఉన్న బెస్టెమ్మింగ్స్‌ప్లాన్ వంటి వాటికి, నిర్ణయం మార్చలేనిదిగా మారిన ఐదు సంవత్సరాలలోపు దరఖాస్తు చేసినట్లయితే, సెక్షన్ 6.1 Wro యొక్క పాత చట్టం వర్తిస్తూనే ఉంటుంది. అందువల్ల, 2024 కంటే ముందు ఉన్న ఏదైనా ప్రణాళిక కోసం, ముందుగా తేదీని తనిఖీ చేయండి: మీరు Wro కింద ముగింపు దశలో ఉండవచ్చు, దానికి దాని స్వంత తగ్గింపు మరియు పోలిక పద్ధతి ఉంటుంది.

ప్రజా పనులు, రహదారి మూసివేతలు మరియు సుదీర్ఘ నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు

ఇది సర్వసాధారణమైన వాణిజ్యపరమైన కేసు: ట్రామ్ పనులు, వంతెన పునఃస్థాపన లేదా మురుగునీటి కాలువ పునరుద్ధరణ కారణంగా ఒక హోటల్, రెస్టారెంట్, షోరూమ్ లేదా రిటైల్ యూనిట్‌కు నెలల తరబడి ప్రవేశం నిరోధించబడుతుంది. నష్టం ఆస్తి విలువలో కాదు, టర్నోవర్‌లో ఉంటుంది.

పనులు చట్టబద్ధమైనవి, కాబట్టి ఇది స్పష్టంగా టైటిల్ 4.5 Awb పరిధిలోకి వస్తుంది. అడ్డంకి ఒక చిన్న ప్రాంతానికి మరియు కొన్ని ప్రాంగణాలకు మాత్రమే పరిమితమైనప్పుడు ప్రత్యేక భారం సాధారణంగా నెరవేరుతుంది, కానీ ఒక జిల్లా మొత్తం సమానంగా ప్రభావితమైనప్పుడు ఇది చాలా కష్టం. అసాధారణ భారమే ఇక్కడ ప్రధాన సమస్య, ఎందుకంటే ఒక వ్యాపారం సాధారణ అంతరాయాన్ని సాధారణ వ్యాపార నష్టంగా పరిగణించి భరించాలి. ప్రకటించిన దానికంటే చాలా ఎక్కువ కాలం పాటు కొనసాగడం, పాక్షికంగా కాకుండా పూర్తిగా ప్రవేశం కోల్పోవడం, ఆచరణయోగ్యమైన ప్రత్యామ్నాయ మార్గం లేదా సూచికలు లేకపోవడం, మరియు వ్యాపారం ఆధారపడే కాలంలో అంతరాయం కలగడం వంటివి నష్టాన్ని ఆ స్థాయికి మించి పెంచుతాయి. ఆర్టికల్ 4:126 Awb, సహేతుకమైన చర్యల ద్వారా నివారించగలిగే నష్టాన్ని కూడా దావాదారుడికే వదిలివేస్తుంది.

టర్నోవర్ నష్టానికి చట్టబద్ధమైన శాతం వర్తించదు, మరియు స్థిరమైన న్యాయపరమైన సంఖ్య కూడా లేదు. అధికారులు సాధారణంగా తమ సొంత నష్టపరిహార విధాన నియమాలలో ఒక పరిమితిని నిర్దేశిస్తారు. ద్రవ్యోల్బణం మరియు మార్కెట్ కదలికలకు సరిదిద్దబడిన మునుపటి సంవత్సరాల సూచన కాలంతో పోల్చి, నష్ట కాలంలోని టర్నోవర్‌లో శాతంగా దీనిని వ్యక్తీకరిస్తారు. సంబంధిత రంగం సాధారణంగా ఎదుర్కొనే ప్రమాదానికి అనుపాతంలో ఉన్నప్పుడు పరిపాలనా అధికార పరిధి విభాగం అటువంటి పరిమితిని అంగీకరిస్తుంది, మరియు అది సమర్థించిన శాతాలు ఆస్తి జప్తు కంటే గణనీయంగా ఎక్కువగా ఉన్నాయి: సాధారణ స్థాయి మౌలిక సదుపాయాల పనులకు సుమారు ఎనిమిది శాతం, మరియు వ్యాపారమే అధిక ప్రమాదాన్ని ఎదుర్కొంటున్నప్పుడు, ఉదాహరణకు ఏటా పునరుద్ధరించబడే లైసెన్సులపై వ్యాపారం చేసే సంస్థకు, ఇది ఇంకా ఎక్కువగా ఉంటుంది. అందువల్ల, ప్రారంభ బిందువు బాధ్యత వహించే అధికారం యొక్క విధాన నియమమే, మరియు అది వర్తింపజేసే పరిమితి ఈ వ్యాపారానికి మరియు ఈ అంతరాయానికి సరిపోతుందా లేదా అనేదే వాదన. దీనిలో దేనినీ ఆర్టికల్ 15.7 Ow యొక్క చట్టబద్ధమైన జప్తుతో గందరగోళపడకూడదు, అది కేవలం స్థిరాస్తి విలువలో తగ్గుదలకు మాత్రమే వర్తిస్తుంది.

విధానం, కాలపరిమితులు, వడ్డీ మరియు ఖర్చులు

దరఖాస్తు మరియు సలహా కమిటీ

నష్టానికి కారణమైన అధికార సంస్థకు మీరు దరఖాస్తు చేస్తారు; ఆర్టికల్ 15.8 Ow దానిని నిర్మిత పర్యావరణానికి గుర్తిస్తుంది. ఆర్టికల్ 4:127 Awb ప్రకారం, దరఖాస్తులో సంఘటనను గుర్తించి, నష్టం యొక్క స్వభావాన్ని మరియు, సహేతుకంగా సాధ్యమైనంత వరకు, దాని మొత్తాన్ని ఒక నిర్దిష్ట వివరాలతో పేర్కొనాలి. ఆర్టికల్ 4:128 Awb, గరిష్టంగా €500 వరకు నిర్వహణ రుసుమును అనుమతిస్తుంది, నష్టపరిహారం మంజూరు చేయబడితే ఈ రుసుము వాపసు చేయబడుతుంది.

అధికారులు సాధారణంగా ఒక స్వతంత్ర కమిటీ నుండి సలహా తీసుకుంటారు, అది పరిశీలించి, దరఖాస్తుదారుని వాదనలు విని, వ్యాఖ్యల కోసం ఒక ముసాయిదా సలహాను జారీ చేస్తుంది. ఆర్టికల్ 4:130 Awb ప్రకారం, అధికారి ఎనిమిది వారాలలోగా, లేదా అటువంటి కమిటీని నియమించిన పక్షంలో ఆరు నెలలలోపు, ఎనిమిది వారాలు లేదా ఆరు నెలల ఒక వాయిదాతో నిర్ణయం తీసుకుంటారు. అప్పీలుకు ఇంకా అవకాశం ఉన్న నిర్ణయం వల్ల కూడా నష్టం వాటిల్లిన పక్షంలో, ఆ ఫైలును మార్చలేని స్థితికి వచ్చేవరకు నిలిపి ఉంచవచ్చు.

ఈ నిర్ణయంపై అప్పీల్ చేసుకోవచ్చు: ఆరు వారాలలోపు అభ్యంతరం తెలియజేయాలి, ఆ తర్వాత జిల్లా కోర్టుకు అప్పీల్ చేసుకోవాలి మరియు కౌన్సిల్ ఆఫ్ స్టేట్ యొక్క అడ్మినిస్ట్రేటివ్ జ్యూరిస్డిక్షన్ డివిజన్‌కు తదుపరి అప్పీల్ చేసుకోవాలి . పూర్తిగా వాస్తవిక ప్రవర్తన టైటిల్ 4.5 Awb పరిధిలోకి వస్తుంది, మరియు పరిహారంపై తీసుకున్న ప్రత్యేక నిర్ణయానికి వ్యతిరేకంగా మాత్రమే పరిపాలనా కోర్టుకు అప్పీల్ చేసుకునే అవకాశం ఉంటుంది.

సమయ పరిమితులు

ఆర్టికల్ 4:131 Awb ప్రకారం, నష్టపోయిన పక్షానికి నష్టం మరియు బాధ్యత వహించాల్సిన అధికారం గురించి తెలిసిన మరుసటి రోజు నుండి ఐదు సంవత్సరాలు గడిచిపోయినా, మరియు ఏదేమైనా నష్టం జరిగిన ఇరవై సంవత్సరాల తర్వాత అయినా, ఒక దరఖాస్తును తిరస్కరించే అధికారం అధికార సంస్థకు ఉంటుంది. అప్పీలు చేయదగిన నిర్ణయం వల్ల నష్టం జరిగినట్లయితే, ఆ నిర్ణయం మార్చలేనిదిగా మారకముందు ఆ ఐదు సంవత్సరాల కాలం ప్రారంభం కాదు.

చట్టవిరుద్ధమైన చర్య మార్గానికి, ఆర్ట్. 8:93 Awb పౌర పరిమితి నియమాలను వర్తింపజేస్తుంది, కానీ రద్దు అనేది తిరుగులేనిదిగా మారిన మరుసటి రోజు లేదా అధికారం చట్టవిరుద్ధతను అంగీకరించిన రోజుకు ముందు సమయం ప్రారంభం కాదు.

వడ్డీ మరియు ఖర్చులు

ఆర్టికల్ 4:129 Awb చాలా మంది క్లెయిమ్‌దారులు గ్రహించిన దానికంటే ఎక్కువ ఉదారంగా ఉంటుంది. నష్టపరిహారం మంజూరు చేయబడినప్పుడు, ఆ అథారిటీ నష్టాన్ని నివారించడానికి లేదా పరిమితం చేయడానికి అయ్యే సహేతుకమైన ఖర్చులను, నష్టాన్ని నిర్ధారించడంలో వృత్తిపరమైన న్యాయ లేదా ఇతర నిపుణుల సహాయానికి అయ్యే సహేతుకమైన ఖర్చులను, దరఖాస్తు రుసుమును, మరియు దరఖాస్తు అందిన తేదీ నుండి లేదా, నష్టం ఆ తర్వాత సంభవించినట్లయితే, ఆ క్షణం నుండి చట్టబద్ధమైన వడ్డీని కూడా చెల్లించాలి. సూత్రప్రాయంగా నిపుణుల ఖర్చులను తిరిగి పొందగలగడం అనేది, ప్రారంభంలోనే సరైన వాల్యుయేషన్ లేదా ఫోరెన్సిక్ అకౌంటింగ్ నివేదికను తయారు చేయించే ఆర్థిక విధానాన్ని మారుస్తుంది.

సాక్ష్యం: ప్రతివాస్తవం మరియు అకౌంటింగ్ రికార్డు

ఇక్కడ ఉన్న ప్రతి వాదన, ప్రస్తుతం ఉన్న ప్రపంచాన్ని, జరిగి ఉండవలసిన ప్రపంచంతో పోలుస్తుంది. ఆ ఊహాజనిత పరిస్థితిని నిర్మించడమే అసలు పని.

• సూచన స్థానాన్ని స్థిరపరచండి. ఆస్తికి, సరైన సూచన తేదీ ఆధారంగా విలువ నిర్ధారణ మరియు చట్టపరమైన పోలిక. వ్యాపారానికి, ముందు నుంచి చాలా సంవత్సరాల పాటు స్థిరంగా సిద్ధం చేసిన గణాంకాలు, తద్వారా ట్రెండ్ లైన్ సమర్థనీయంగా ఉంటుంది.
• ప్రభుత్వ కారణాన్ని మిగతా అన్నింటి నుండి వేరు చేయండి. ఇతర కారణాల వల్ల టర్నోవర్ తగ్గిందని అధికారులు తరచుగా వాదిస్తుంటారు; అయితే, సెక్టార్ బెంచ్‌మార్క్‌లు, ఇతర ప్రాంతాల్లోని పోల్చదగిన బ్రాంచులు, మరియు ఫుట్‌ఫాల్ లేదా బుకింగ్ డేటాతో దీనిని ముందుగానే నివారించండి.
• టర్నోవర్‌లో కాకుండా, గ్రాస్ మార్జిన్‌లో పని చేయండి. కోల్పోయిన టర్నోవర్ నివారించబడిన వేరియబుల్ ఖర్చును కలిగి ఉంటుంది; దీనిని విస్మరించే క్లెయిమ్ అన్నింటికీ వర్తించే తగ్గింపును ఆహ్వానిస్తుంది.
• సమకాలీన రికార్డును ఉంచండి — మూసివేతల తేదీలతో కూడిన ఛాయాచిత్రాలు, అధికార యంత్రాంగం మరియు కాంట్రాక్టర్‌తో జరిపిన ఉత్తర ప్రత్యుత్తరాలు, మరియు ప్రతి మార్పుతో కూడిన పనుల షెడ్యూల్.
• పత్రం ఉపశమనం మీరు ఏమి చేసారు, దానికి ఎంత ఖర్చయింది, ప్రత్యామ్నాయాలను ఎందుకు తిరస్కరించారు.
• తేదీలను గమనించండి — నష్టాన్ని కలిగించే ఏ నిర్ణయానికైనా వ్యతిరేకంగా ఆరు వారాల అభ్యంతర గడువు, మరియు ఆర్ట్. 4:131 Awb ప్రకారం ఐదు సంవత్సరాల గడువు.

ఈ ఫైళ్లు ముందుగానే స్థానాన్ని గుర్తించినందుకు ప్రతిఫలాన్ని ఇస్తాయి: సంఘటన జరుగుతున్నప్పుడు దాన్ని పట్టుకుంటేనే నిర్ణయాత్మకమైన సాక్ష్యం లభిస్తుంది.

Law & More రద్దు చేయబడిన లేదా చట్టవిరుద్ధమైన నిర్ణయానికి నష్టపరిహారం, మరియు చట్టబద్ధమైన పనులు, మూసివేతలు మరియు పరిసర ప్రణాళికకు మార్పుల కోసం నష్టపరిహారం అనే రెండు మార్గాలలో డచ్ అధికారులకు వ్యతిరేకంగా వ్యాపారాలు మరియు ఆస్తి యజమానుల తరపున చర్యలు. ఆరు వారాల అభ్యంతర గడువు సాధారణంగా నష్టపరిహార దావా నిలుస్తుందా లేదా అనేదాన్ని నిర్ణయిస్తుంది కాబట్టి, దయచేసి నష్టాన్ని లెక్కించినప్పుడు కాకుండా, నిర్ణయం వచ్చినప్పుడు మమ్మల్ని సంప్రదించండి.