నెదర్లాండ్స్‌లో సమగ్ర పరిశీలన: కొనుగోలుదారు ఏమి పరిశోధించాలి

నెదర్లాండ్స్‌లో డ్యూ డిలిజెన్స్ విచారణ అనేది ఒక కొనుగోలుదారు, పెట్టుబడిదారుడు లేదా ఫైనాన్షియర్ ఒక లావాదేవీకి కట్టుబడి ఉండటానికి ముందు నిర్వహించే ఒక క్రమబద్ధమైన పరిశీలన. దీని ఉద్దేశ్యం, ఒక వ్యాపారం యొక్క నిజమైన విలువ ఎంత మరియు దానితో పాటు వచ్చే నష్టభయాలు ఏమిటో నిర్ధారించడం. డచ్ చట్టం ఎటువంటి నిర్దిష్ట కార్యక్రమాన్ని నిర్దేశించదు, కానీ దాని ఫలితానికి కఠినమైన పరిణామాలను విధిస్తుంది. విక్రేత వెల్లడించవలసి ఉండి కూడా మౌనంగా ఉంచిన విషయాలు, డచ్ సివిల్ కోడ్ (బుర్గెర్లిజ్క్ వెట్‌బోక్)లోని ఆర్టికల్ 6:228 ప్రకారం ఒప్పందాన్ని లోపం కారణంగా రద్దు చేయడానికి దారితీయవచ్చు; కొనుగోలుదారు సహేతుకంగా కనుగొనగలిగిన విషయాలు, కేవలం విచారణ చేయకుండా వదిలేస్తే, అవి సాధారణంగా కొనుగోలుదారు వద్దనే ఉండిపోతాయి. అందువల్ల డ్యూ డిలిజెన్స్ కేవలం ధరను మాత్రమే కాకుండా, లావాదేవీ పూర్తయిన ఒక సంవత్సరం తర్వాత కూడా మీరు ఏ వారెంటీలను వినియోగించుకోవచ్చో కూడా నిర్ణయిస్తుంది.

డ్యూ డిలిజెన్స్ ఇన్వెస్టిగేషన్ అంటే వాస్తవానికి ఏమిటి

డ్యూ డిలిజెన్స్ అనేది వాస్తవాలను కనుగొనే ప్రక్రియ, అంతేగాని ఆడిట్ కాదు. ఒక ఆడిటర్ గతాన్ని పరిశీలించి, గత గణాంకాలు అకౌంటింగ్ ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా నమోదు చేయబడ్డాయని నిర్ధారిస్తాడు. డ్యూ డిలిజెన్స్ బృందం భిన్నమైన, భవిష్యత్తును దృష్టిలో ఉంచుకుని ఒక ప్రశ్న అడుగుతుంది: ఈ కంపెనీ సంతకం చేసిన, అప్పు తీసుకున్న, వాగ్దానం చేసిన, వినియోగించిన, నిర్మించిన మరియు దావా వేసిన వాటన్నిటినీ పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, నిర్మాణం పూర్తయ్యాక కొనుగోలుదారునికి ఎంత ఖర్చవుతుంది, మరియు అందువల్ల ధరలో, కాలపట్టికలో లేదా ఒప్పందంలో ఏ మార్పులు చేయాలి?

ఆ తేడా ఆచరణలో ముఖ్యమైనది. యాజమాన్య మార్పు కారణంగా రద్దయ్యే పంపిణీ ఒప్పందం గురించి, సంవత్సరాలుగా నిధుల కొరతతో ఉన్న పింఛను ఏర్పాటు గురించి, లేదా ఒప్పందం ముగిసిన ఆరు నెలల తర్వాత గడువు ముగిసే అనుమతి గురించి ఒక క్లీన్ ఆడిట్ అభిప్రాయం ఏమీ చెప్పదు. కొనుగోలు ధరను ప్రభావితం చేసే అంశాలు అవే, మరియు అమ్మకందారుడు తయారుచేసిన సారాంశాన్ని కాకుండా, అసలు పత్రాలను ఎవరైనా చదివితేనే అవి బయటపడతాయి.

ఉద్దేశ్య పత్రం మరియు గోప్యతా ఒప్పందంపై సంతకాలు చేసిన తర్వాత, సాధారణంగా కొనుగోలుదారుడే తన సొంత ఖర్చుతో ఈ విచారణను నిర్వహిస్తాడు. ఇటీవలి కాలంలో, విక్రేతలు ముందుగా తమ సొంత వెండర్ డ్యూ డిలిజెన్స్‌ను నిర్వహిస్తున్నారు, తద్వారా వారు కథనాన్ని తమ నియంత్రణలో ఉంచుకోవచ్చు మరియు కొనుగోలుదారు ప్రక్రియను వేగవంతం చేయవచ్చు. ఏ విధంగానైనా, ఈ ప్రక్రియ ఒకటే: వాస్తవాలను గుర్తించడం, నష్టభయాన్ని లెక్కించడం, మరియు దాని గురించి ఏమి చేయాలో నిర్ణయించడం.

పని విధానాలు మరియు ప్రతి ఒక్కటి ఏమి కోరుకుంటున్నాయో

చాలా లావాదేవీలు సమాంతర కార్య విభాగాలుగా విభజించబడతాయి, ప్రతి విభాగానికి దాని స్వంత నిపుణులు ఉంటారు. కింది పట్టిక ప్రామాణిక విభజనను మరియు సాధారణంగా ధర సర్దుబాటు లేదా నిర్దిష్ట నష్టపరిహారాన్ని సమర్థించే అంశాలను వివరిస్తుంది.

ప్రతి ఒప్పందానికి ప్రతి కార్యాచరణ విభాగాన్ని పూర్తి స్థాయిలో పరిశీలించాల్సిన అవసరం లేదు. ఒక సాఫ్ట్‌వేర్ కంపెనీలో మైనారిటీ వాటా అనేది మేధో సంపత్తి, డేటా రక్షణ మరియు వాటాదారుల ఏర్పాట్లను క్షుణ్ణంగా పరిశీలించడాన్ని సమర్థిస్తుంది, అదే సమయంలో ఒక తయారీ కేంద్రానికి నేల పరిశోధన మరియు అనుమతులు అవసరం. పరిధిని నిర్ణయించడం అనేది ఒక నిర్ణయం, మరియు అది తప్పనిసరిగా పత్రబద్ధంగా ఉండాలి: మీరు ఉద్దేశపూర్వకంగా వదిలివేసే అంశాలలో, వాటి స్థానంలో వారంటీ లేదా నష్టపరిహార ఒప్పందం పని చేయాల్సి ఉంటుంది.

డచ్ చట్టం అమ్మకందారుడు మరియు కొనుగోలుదారుడి మధ్య నష్టభయాన్ని ఎలా విభజిస్తుంది

నెదర్లాండ్స్‌లో తగిన శ్రద్ధ వహించడానికి చట్టపరమైన కారణం ఏమిటంటే, డచ్ చట్టం ఒక లోపం యొక్క బాధ్యతను ఇరు పక్షాల మధ్య విభజిస్తుంది. విక్రేతకు వెల్లడించాల్సిన బాధ్యత (mededelingsplicht) మరియు కొనుగోలుదారుకు పరిశోధించాల్సిన బాధ్యత (onderzoeksplicht) ఉంటాయి. ఈ రెండింటినీ న్యాయస్థానం సమతుల్యం చేసే విధానమే, పని పూర్తయిన తర్వాత మాత్రమే కనిపించే లోపం యొక్క బాధ్యత ఎవరిపై ఉంటుందో నిర్ణయిస్తుంది.

చర్చలు జరిపే పక్షాలు సద్భావనతో కూడిన సంబంధంలో ఉంటాయనేది ప్రాథమిక సూత్రం. 1957 నాటి సుప్రీం కోర్టు బారిస్/రీజెన్‌క్యాంప్ తీర్పు నుండి, చర్చల సమయంలో ప్రతి పక్షం అవతలి పక్షం యొక్క సహేతుకమైన ప్రయోజనాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలనేది స్థిరపడింది. అంటే, మీరు స్వయంగా సమాచారం తెలుసుకుంటూ, అదే సమయంలో అవతలి పక్షం తప్పుడు అంచనాతో ఒప్పందం చేసుకోకుండా చూడాలి. తర్వాతి కాలపు తీర్పులలో, ఈ రెండు విధులు పరస్పరం ఘర్షణ పడినప్పుడు, సాధారణంగా అమ్మకందారుని మాట్లాడే విధి, కొనుగోలుదారుని చూసే విధిపై ఆధిపత్యం చెలాయిస్తుందని సుప్రీం కోర్టు స్థిరంగా పేర్కొంది. ఒక లోపం గురించి తెలిసిన అమ్మకందారుడు, కొనుగోలుదారు దానిని కనుగొని ఉండాల్సిందని వాదించడం ద్వారా సాధారణంగా బాధ్యత నుండి తప్పించుకోలేడు.

ఆ ప్రాధాన్యత సంపూర్ణమైనది కాదు, మరియు అది చాలా లావాదేవీలు జరిగే చోటనే బలహీనపరుస్తుంది. న్యాయవాదులు మరియు అకౌంటెంట్ల సలహా తీసుకుని, డేటా రూమ్ మరియు ప్రశ్నోత్తరాల ప్రక్రియకు ప్రాప్యత ఉన్న ఒక వృత్తిపరమైన కొనుగోలుదారు వాటిని ఉపయోగించాలని ఆశించబడుతుంది. ఒకవేళ ఆ సమాచారం డేటా రూమ్‌లో ఉండి, కొనుగోలుదారు దానిని చదవకపోతే, ఆ తర్వాత వారి మాట వినబడే అవకాశం లేదు.

చిత్రం తప్పు అని తేలితే తీసుకోవాల్సిన చర్యలు

డచ్ చట్టం ప్రకారం, ఒక కంపెనీ తాను అనుకున్నట్లుగా లేదని కొనుగోలుదారు కనుగొన్న తర్వాత మూడు మార్గాలు అందుబాటులో ఉంటాయి. ప్రతిదానికి దాని స్వంత పరిమితి మరియు దాని స్వంత పర్యవసానం ఉంటుంది.

• లోపం (డ్వాలింగ్), ఆర్టికల్ 6:228 BW. ఒక తప్పుడు అంచనా ప్రభావంతో కుదిరిన ఒప్పందాన్ని, ఆ అంచనాకు అవతలి పక్షం అందించిన సమాచారం కారణమైతే, అవతలి పక్షం అసలు వాస్తవాన్ని వెల్లడించి ఉండాల్సి ఉంటే, లేదా ఇరు పక్షాలు ఒకే తప్పు చేస్తే, ఆ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయవచ్చు. ఆర్టికల్ 6:230 BW, ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి బదులుగా దాని ప్రభావాలను సవరించడానికి న్యాయస్థానానికి అనుమతిస్తుంది, ఆచరణలో దీని అర్థం సాధారణంగా ధర తగ్గింపు.

• మోసం (బెడ్రోగ్), ఆర్టికల్ 3:44 BW. విక్రేత ఉద్దేశపూర్వకంగా తప్పుడు సమాచారం ఇచ్చినా, తాను వెల్లడించాల్సిన వాస్తవాన్ని ఉద్దేశపూర్వకంగా దాచిపెట్టినా, లేదా లావాదేవీని ప్రేరేపించడానికి మరో కుయుక్తిని ఉపయోగించినా, ఆ ఒప్పందం రద్దు చేయదగినది అవుతుంది మరియు దానితో పాటు నష్టపరిహారం కూడా లభిస్తుంది.

• అనుగుణ్యత లేకపోవడం, ఆర్టికల్ 7:17 BW. ఆర్టికల్ 7:47 BW ప్రకారం, ఒక అమ్మకం వాటాలతో సహా ఆస్తి హక్కులకు కూడా సంబంధించి ఉండవచ్చు, మరియు ఇది హక్కు యొక్క స్వభావానికి సరిపోయే మేరకు అనుగుణ్యత నియమం వర్తిస్తుంది. ఒక వాటా లావాదేవీలో అమ్మబడిన వస్తువు వాటాలే, కాబట్టి అంతర్లీన వ్యాపారం యొక్క స్థితి ఒక ఒప్పంద నాణ్యతగా ఉండాలని కోరుకునే కొనుగోలుదారుడు ఆ విషయాన్ని ఒప్పందంలో పేర్కొనవలసి ఉంటుంది. వారెంటీలు ఖచ్చితంగా దీని కోసమే ఉన్నాయి.

మూడవ మార్గానికి ఒక చిక్కు ఉంది. ఆర్టికల్ 7:23 BW ప్రకారం, ఒక కొనుగోలుదారు లోపాన్ని కనుగొన్న తర్వాత లేదా ఆ లోపాన్ని సహేతుకంగా కనుగొనవలసిన సమయం తర్వాత, సహేతుకమైన వ్యవధిలోగా విక్రేతకు తెలియజేయాలి, మరియు ఆ నోటిఫికేషన్ తర్వాత రెండు సంవత్సరాలకు క్లెయిమ్ రద్దవుతుంది. తమ మొదటి లేఖ రాయడానికి ముందు ఒక సంవత్సరం పాటు ఫైల్‌ను సిద్ధం చేసే కొనుగోలుదారులు, సాధారణంగా ఈ ఒక్క కారణంతోనే క్లెయిమ్‌ను కోల్పోతారు. ఏదేమైనా, సాధారణ ఒప్పంద క్లెయిమ్‌లు ఆర్టికల్ 3:307 BW యొక్క ఐదు సంవత్సరాల కాలపరిమితికి లోబడి ఉంటాయి.

షేర్ డీల్ లేదా అసెట్ డీల్: నిర్మాణం దర్యాప్తును మారుస్తుంది

సమగ్ర పరిశీలన విచారణ పరిధిని అత్యధికంగా ప్రభావితం చేసే ఏకైక నిర్ణయం ఏమిటంటే, కొనుగోలుదారు కంపెనీలోని షేర్లను కొనుగోలు చేస్తారా లేక నిర్దిష్ట ఆస్తులు మరియు అప్పుల సముదాయాన్ని కొనుగోలు చేస్తారా అనేది. ఈ రెండు నిర్మాణాలు చారిత్రక నష్టభయాన్ని వ్యతిరేక దిశలలో కేటాయిస్తాయి.

షేర్ల ఒప్పందంలో, కొనుగోలుదారుడు ఇప్పటికే ఉన్న కంపెనీలోకి దాని పూర్తి గతంతో సహా ప్రవేశిస్తాడు. ప్రతి ఒప్పందం, అనుమతి, పన్నుల స్థితి, ఉద్యోగ సంబంధం మరియు నిద్రాణంగా ఉన్న క్లెయిమ్ అన్నీ ఉన్నచోటనే ఉంటాయి, ఎందుకంటే చట్టపరమైన సంస్థ మారదు. దేనినీ విడివిడిగా బదిలీ చేయవలసిన అవసరం లేదు, ఇది పరిపాలనాపరంగా సులభం, కానీ దీని అర్థం దర్యాప్తు విస్తృతంగా ఉండాలి: మీకు దొరకని దేన్నైనా, మీరు కొనుగోలు చేయాలి. డచ్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ కంపెనీ (besloten vennootschap)లో షేర్ల బదిలీకి, ఆర్టికల్ 2:196 BW ప్రకారం నెదర్లాండ్స్‌లోని సివిల్-లా నోటరీ ముందు అమలు చేయబడిన నోటరీ డీడ్ అవసరం, మరియు నోటరీ యాజమాన్య హక్కుల అవిచ్ఛిన్నమైన గొలుసును చూడాలనుకుంటారు, అందుకే వాటాదారుల రిజిస్టర్‌లోని ఖాళీలు ఒక లాంఛనం కాకుండా నిజమైన ఒప్పంద సమస్యగా పరిగణించబడతాయి.

ఆస్తి ఒప్పందంలో కొనుగోలుదారు తనకు కావలసిన వాటిని ఎంచుకుంటాడు. స్పష్టంగా అంగీకరించని బాధ్యతలు అమ్మకందారుడి వద్దే ఉంటాయి, ఇది నష్టభయాన్ని తగ్గిస్తుంది, కానీ ప్రతి అంశాన్ని దాని స్వంత పద్ధతిలో బదిలీ చేయాల్సి ఉంటుంది. ఒప్పందాలు వాటంతట అవే జరగవు: ఆర్టికల్ 6:159 BW ప్రకారం ఒప్పంద బదిలీకి ఒక దస్తావేజు మరియు ప్రతిపక్షం యొక్క సహకారం అవసరం, కాబట్టి సరఫరాదారు లేదా భూస్వామికి వాస్తవంగా వీటో అధికారం ఉంటుంది మరియు దానిని పునః చర్చలు జరపడానికి ఉపయోగించవచ్చు. అనుమతులు తరచుగా వాటిని కలిగి ఉన్నవారికి వ్యక్తిగతమైనవి మరియు వాటి కోసం తిరిగి దరఖాస్తు చేసుకోవాలి లేదా సమర్థ అధికారి సమ్మతితో బదిలీ చేసుకోవాలి.

ఉద్యోగుల విషయంలోనే కొనుగోలుదారులకు ఇబ్బంది ఎదురవుతుంది. సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్స్ 7:662 మరియు తదుపరి వాటి ప్రకారం ఒక ఆస్తి ఒప్పందం ఒక సంస్థ యొక్క బదిలీ అయినప్పుడు, ఆ సంస్థలో పనిచేస్తున్న ఉద్యోగులు, ఇరుపక్షాలు ఆ ఫలితాన్ని కోరుకున్నా, కోరుకోకపోయినా, వారి ప్రస్తుత నిబంధనలు మరియు షరతులతో సహా స్వయంచాలకంగా కొనుగోలుదారుకు బదిలీ అవుతారు. బదిలీకి ముందు తలెత్తిన బాధ్యతలకు, పూర్వపు యజమాని ఒక సంవత్సరం పాటు సంయుక్తంగా బాధ్యత వహించాల్సి ఉంటుంది. మీరు ఉద్యోగుల బృందాన్ని మీకు నచ్చినట్లుగా ఎంచుకోలేరు, మరియు సిబ్బందిని చర్చించాల్సిన షెడ్యూల్‌గా పరిగణించే ఉద్యోగ పరిశీలన (ఎంప్లాయ్‌మెంట్ డ్యూ డిలిజెన్స్) తప్పుడు సమస్యను చూస్తున్నట్లే అవుతుంది. సంస్థ బదిలీని తిరస్కరించడంపై మా వ్యాసం , ఉద్యోగి వైపు నుండి ఇది ఎలా పనిచేస్తుందో వివరిస్తుంది.

ధరను నిర్ణయించే చట్టపరమైన ఫైళ్లు

చట్టపరమైన పరిశీలనలోనే అత్యధిక విలువ నిర్ణయించబడుతుంది, ఎందుకంటే దాని ఫలితాలు సాధారణంగా రెండు రకాలుగా ఉంటాయి: లావాదేవీ పూర్తయ్యాక మేధో సంపత్తి హక్కులు కొనుగోలుదారుడికి చెందుతాయి లేదా చెందవు, లేదా లావాదేవీ తర్వాత కూడా లీజు కొనసాగుతుంది లేదా కొనసాగదు. డచ్ లావాదేవీలలో నాలుగు రంగాల నుండే అత్యధిక తీవ్రమైన అంశాలు వెలుగులోకి వస్తాయి.

కార్పొరేట్ రికార్డులు మరియు శీర్షిక

విక్రేత తాను అందిస్తున్న దానిని వాస్తవానికి అమ్మగలడని నిర్ధారించుకోవడమే మొదటి పని. అంటే, వాణిజ్య రిజిస్టర్ నుండి తీసిన సారాంశాన్ని కాకుండా, అసోసియేషన్ నిబంధనలను చదవడం, జారీ మరియు బదిలీ పత్రాలతో వాటాదారుల రిజిస్టర్‌ను సరిపోల్చి చూసుకోవడం, మరియు వాటాదారు లేదా పర్యవేక్షక మండలి ఆమోదం అవసరమైన ప్రతి గత తీర్మానం వాస్తవానికి తీసుకోబడిందని నిర్ధారించుకోవడం. డచ్ నిబంధనలలో తరచుగా బదిలీ పరిమితి, ఆఫర్ బాధ్యత లేదా డ్రాగ్-అలాంగ్ మరియు ట్యాగ్-అలాంగ్ ఏర్పాటు ఉంటాయి, మరియు వాటాదారుల ఒప్పందం అమ్మకం తర్వాత కూడా కొనసాగే సమ్మతి హక్కులను జోడించవచ్చు. ఒక కంపెనీలో మైనారిటీ వాటాదారులు ఉన్నప్పుడు, వారి చట్టబద్ధమైన స్థానం చాలా మంది విదేశీ కొనుగోలుదారులు ఊహించిన దానికంటే చాలా బలంగా ఉంటుంది, దీనిని నెదర్లాండ్స్‌లోని మైనారిటీ వాటాదారుల గురించిన మా గైడ్ వివరిస్తుంది.

ఒప్పందాలు మరియు నియంత్రణ మార్పు

వాణిజ్య ఒప్పందాలను మూడు విషయాల కోసం సమీక్షిస్తారు: కంపెనీ దేనికి కట్టుబడి ఉంది, ఎంత కాలం పాటు, మరియు యాజమాన్యం మారినప్పుడు ఏమి జరుగుతుంది. యాజమాన్య మార్పు నిబంధనలు ప్రతిపక్షానికి ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి లేదా పునఃసమీక్షించడానికి హక్కును ఇస్తాయి, మరియు కొన్ని కస్టమర్ లేదా పంపిణీ ఒప్పందాలపై నిర్మించబడిన వ్యాపారంలో, అటువంటి ఒకే ఒక్క నిబంధన కొనుగోలుదారు చెల్లించే విలువలో పెద్ద భాగాన్ని తొలగించగలదు. బ్యాంకు సౌకర్యాలు, లీజులు, ఫ్రాంచైజ్ ఏర్పాట్లు మరియు లైసెన్సులకు కూడా ఇదే వర్తిస్తుంది. ఒక కీలకమైన నిబంధన కనుగొనబడినప్పుడు, ఆచరణాత్మక సమాధానం సాధారణంగా ఒక ముందస్తు షరతుగా ఉంటుంది: ప్రతిపక్షం ఆ హక్కును వినియోగించుకోబోదని రాతపూర్వకంగా ధృవీకరించే వరకు ఒప్పందం పూర్తికాదు.

ఉపాధి, కార్మిక మండలి మరియు పెన్షన్లు

ఉద్యోగ సంబంధిత పరిశోధనల ఫలితాలు విడివిడిగా చూస్తే అరుదుగా నాటకీయంగా ఉంటాయి, కానీ మొత్తంగా చూస్తే తరచుగా గణనీయంగా ఉంటాయి. పదేపదే తలెత్తే ప్రశ్నలు ఏమిటంటే: సామూహిక కార్మిక ఒప్పందం వర్తిస్తుందా మరియు సరిగ్గా అమలు చేయబడిందా, పింఛను ఏర్పాటుకు సరిగ్గా నిధులు సమకూర్చబడి, పత్రాలతో నమోదు చేయబడిందా, నిర్ణీత కాల ఒప్పందాలు అనుకోకుండా శాశ్వత ఒప్పందాలుగా మారిపోయాయా, మరియు కీలక ఉద్యోగులు అమలు చేయదగిన పోటీ నిరోధక నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉన్నారా. డచ్ చట్టం పోటీ నిరోధక నిబంధనలపై కఠినమైన లిఖితపూర్వక అవసరాలను విధిస్తుంది కాబట్టి, కాగితంపై రక్షణగా కనిపించే నిబంధన ఆచరణలో తరచుగా అమలు చేయలేనిదిగా ఉంటుంది.

విధానపరంగా, వర్క్స్ కౌన్సిల్స్ చట్టం (Wet op de ondernemingsraden)లోని ఆర్టికల్ 25, సంస్థపై ప్రతిపాదిత నియంత్రణ బదిలీపై సలహా ఇచ్చే హక్కును వర్క్స్ కౌన్సిల్‌కు కల్పిస్తుంది, మరియు ఆ సలహాను అది నిర్ణయాన్ని ప్రభావితం చేయగల సమయంలోనే కోరాలి. సంతకం చేసిన తర్వాత అడగడం, అడగడం కాదు. అదనంగా, SER విలీన నియమావళి ప్రకారం, ఒప్పందం కుదిరే ముందు సంబంధిత ట్రేడ్ యూనియన్లకు తెలియజేయడం పక్షాల బాధ్యత. ఈ రెండు దశలలో ఏదీ లావాదేవీని అడ్డుకోదు, కానీ వాటిని విస్మరించడం వలన సవాలు చేయదగిన నిర్ణయం ఏర్పడి, కార్మికవర్గంతో ఒక పేలవమైన ప్రారంభానికి దారితీస్తుంది.

అనుమతులు, ఆస్తి, డేటా మరియు క్లియరెన్స్‌లు

అధిక ఆస్తులున్న వ్యాపారాలకు, పర్యావరణ మరియు అనుమతుల ఫైలే ఒక ప్రమాదం. నేల పరిశోధన, చారిత్రక కాలుష్యం, దాని జోనింగ్ హోదాకు విరుద్ధంగా సైట్‌ను వాస్తవంగా ఉపయోగించడం మరియు పర్యావరణ అనుమతుల గడువు తేదీలు వంటివన్నీ నివేదికలో ఉండాలి, ఎందుకంటే పునరుద్ధరణ బాధ్యతలు సమస్యకు కారణమైన వారికి కాకుండా, ఆ సైట్‌కు మరియు ఆపరేటర్‌కు వర్తిస్తాయి.

డచ్ ఒప్పందాలలో రెండు అనుమతులు ప్రత్యేక శ్రద్ధకు అర్హమైనవి. పార్టీల టర్నోవర్ పోటీ చట్టం (మెడెడింగింగ్స్‌వెట్)లోని పరిమితులను మించినప్పుడు, ఆ కేంద్రీకరణను నెదర్లాండ్స్ వినియోగదారులు మరియు మార్కెట్ల అథారిటీ (ACM)కి తప్పనిసరిగా తెలియజేయాలి మరియు అనుమతి లభించే వరకు దానిని అమలు చేయకూడదు; అమలులో ఉన్న పరిమితులను ACM ప్రచురిస్తుంది. విడిగా, 1 జూన్ 2023 నుండి అమలులో ఉన్న పెట్టుబడులు, విలీనాలు మరియు స్వాధీనాల భద్రతా పరిశీలన చట్టం (వెట్ వెయిలిగ్‌హీడ్స్‌టోట్స్ ఇన్వెస్టిరింగెన్, ఫ్యూసీస్ ఎన్ ఓవర్‌నేమ్స్) ప్రకారం, కీలకమైన ప్రొవైడర్లలో మరియు సున్నితమైన సాంకేతికతను కలిగి ఉన్న సంస్థలలో నియంత్రణ స్వాధీనాలను బ్యూరో టోట్సింగ్ ఇన్వెస్టిరింగెన్‌కు తెలియజేయాలి, మరియు ఆ మదింపు పూర్తయ్యే వరకు లావాదేవీని అమలు చేయకూడదు. ఈ రెండు నోటిఫికేషన్లలో దేనినైనా విస్మరించడం కేవలం సాంకేతిక పొరపాటు కాదు: అది పార్టీలను జరిమానాలకు గురి చేస్తుంది మరియు అత్యంత తీవ్రమైన సందర్భంలో, లావాదేవీని రద్దు చేసే పరిస్థితికి దారితీస్తుంది.

చివరగా, దర్యాప్తు ప్రక్రియలోనే వ్యక్తిగత డేటా ప్రాసెస్ చేయబడుతుంది. ఉద్యోగ ఫైళ్లు, కస్టమర్ రికార్డులు మరియు యాజమాన్య మదింపులు జనరల్ డేటా ప్రొటెక్షన్ రెగ్యులేషన్ పరిధిలోకి వస్తాయి, కాబట్టి సిబ్బంది డేటాను అనామకపరచడం లేదా సమూహపరచడం, కొద్దిమంది కీలక ఉద్యోగుల వ్యక్తిగత ఫైళ్లను మాత్రమే బహిర్గతం చేయడం, మరియు పోటీపరంగా సున్నితమైన సమాచారం ఉన్నచోట క్లీన్ టీమ్‌ను ఉపయోగించడం ప్రామాణిక పద్ధతి.

WWFT కింద కస్టమర్ డ్యూ డిలిజెన్స్ అనేది ఒక ప్రత్యేక చట్టబద్ధమైన విధి.

డచ్ ఆచరణలో 'డ్యూ డిలిజెన్స్' అనే పదాన్ని రెండు పూర్తిగా వేర్వేరు విషయాల కోసం ఉపయోగిస్తారు, మరియు వాటిని తికమక పడటం ఖర్చుతో కూడుకున్నది. లావాదేవీల డ్యూ డిలిజెన్స్ స్వచ్ఛందమైనది మరియు వాణిజ్యపరమైనది. మనీలాండరింగ్ నిరోధక మరియు ఉగ్రవాద నిధుల నిరోధక చట్టం (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme, Wwft) ప్రకారం కస్టమర్ డ్యూ డిలిజెన్స్ తప్పనిసరి, నిరంతరమైనది మరియు నియంత్రణ సంస్థలచే అమలు చేయబడుతుంది.

డబ్ల్యుడబ్ల్యుఎఫ్టి (Wwft) బ్యాంకులు, బీమా సంస్థలు, చెల్లింపు సంస్థలు, పెట్టుబడి సంస్థలు, ట్రస్ట్ కార్యాలయాలు, అకౌంటెంట్లు, పన్ను సలహాదారులు, సివిల్-లా నోటరీలు, ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు, వస్తు వ్యాపారులు మరియు, నిర్దిష్ట పరిస్థితులలో, న్యాయవాదులను గేట్‌కీపర్ విధులు కలిగిన సంస్థలుగా పేర్కొంది. డబ్ల్యుడబ్ల్యుఎఫ్టిలోని ఆర్టికల్ 3 ప్రకారం, వారు ఒక వ్యాపార సంబంధంలోకి ప్రవేశించే ముందు లేదా ఒక లావాదేవీని జరిపే ముందు క్లయింట్ విచారణను నిర్వహించాలి: క్లయింట్ యొక్క గుర్తింపును స్థాపించి, ధృవీకరించాలి; అంతిమ లబ్ధిదారుని గుర్తించి, ఆ గుర్తింపును ధృవీకరించడానికి సహేతుకమైన చర్యలు తీసుకోవాలి; సంబంధం యొక్క ఉద్దేశ్యం మరియు ఆశించిన స్వభావాన్ని స్థాపించాలి; మరియు దానిని నిరంతరం పర్యవేక్షించాలి. విచారణ యొక్క లోతు ప్రమాదంపై ఆధారపడి ఉంటుంది, మరియు రాజకీయంగా బహిర్గతమైన వ్యక్తులకు మరియు అధిక-ప్రమాదకర అధికార పరిధులతో కూడిన సంబంధాలకు మెరుగైన చర్యలు వర్తిస్తాయి.

ఆర్టికల్ 16 డబ్ల్యుడబ్ల్యుఎఫ్టి నివేదించాల్సిన విధిని నిర్దేశిస్తుంది: ఒక అసాధారణ లావాదేవీ గురించి తెలిసిన వెంటనే, దానిని ఆలస్యం చేయకుండా ఫైనాన్షియల్ ఇంటెలిజెన్స్ యూనిట్ నెదర్లాండ్‌కు నివేదించాలి. ఈ పరిమితి ఉద్దేశపూర్వకంగానే తక్కువగా ఉంచబడింది, ఎందుకంటే అసాధారణం అంటే అనుమానాస్పదం కాదు, మరియు ఒక నివేదిక ఇవ్వబడిందని క్లయింట్‌కు తెలియజేయడానికి సంస్థకు అనుమతి లేదు. పర్యవేక్షణ బాధ్యతను డి నెదర్లాండ్స్చే బ్యాంక్, నెదర్లాండ్స్ అథారిటీ ఫర్ ది ఫైనాన్షియల్ మార్కెట్స్, ఫైనాన్షియల్ సూపర్‌విజన్ ఆఫీస్ మరియు టాక్స్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ యొక్క డబ్ల్యుడబ్ల్యుఎఫ్టి పర్యవేక్షణ బ్యూరోలు విభజించాయి, స్థానిక బార్ అసోసియేషన్ న్యాయవాదులను పర్యవేక్షిస్తుంది. అమలు అనేది అధికారిక ఆదేశం నుండి భారీ పరిపాలనా జరిమానాల వరకు మరియు తీవ్రమైన కేసులలో క్రిమినల్ ప్రాసిక్యూషన్ వరకు ఉంటుంది, మరియు ఆర్థిక సంస్థలు మరియు ట్రస్ట్ కార్యాలయాలపై విధించిన చర్యలు ప్రచురించబడతాయి.

రెండు ఆచరణాత్మక అంశాలు పదేపదే ప్రస్తావనకు వస్తాయి. మొదటిది, వాణిజ్య రిజిస్టర్‌లో ఉంచబడిన అంతిమ లబ్ధిదారుని రిజిస్టర్ ఇకపై ప్రజలకు అందుబాటులో ఉండదు: యూరోపియన్ యూనియన్ న్యాయస్థానం 22 నవంబర్ 2022 నాటి తన తీర్పులో సాధారణ ప్రజల ప్రాప్యతను కొట్టివేసిన తర్వాత, నెదర్లాండ్స్‌లో ప్రాప్యత సమర్థ అధికారులకు, ఫైనాన్షియల్ ఇంటెలిజెన్స్ యూనిట్‌కు మరియు, షరతులకు లోబడి, Wwft కింద క్లయింట్ విచారణ చేసే సంస్థలకు మాత్రమే పరిమితం చేయబడింది. అందువల్ల సంస్థలు కేవలం రిజిస్టర్ శోధనపై మాత్రమే ఆధారపడలేవు మరియు వారి స్వంత ధృవీకరణను తప్పనిసరిగా నమోదు చేసుకోవాలి. రెండవది, ఆంక్షల చట్టం 1977 కింద ఆంక్షల పరిశీలన Wwft తో పాటుగా కొనసాగుతుంది మరియు ఇది దాని స్వంత రిపోర్టింగ్ లైన్‌తో కూడిన ఒక ప్రత్యేక బాధ్యత. నెదర్లాండ్స్‌లోని మనీ లాండరింగ్ నియమాలపై మా గైడ్ ఈ ఫ్రేమ్‌వర్క్‌ను పూర్తిగా వివరిస్తుంది.

సుస్థిరత తగిన శ్రద్ధ: CSDDDకి ఏమి అవసరం అవుతుంది

పర్యావరణ, సామాజిక మరియు పాలనాపరమైన పరిశోధనలు ప్రతిష్టకు సంబంధించిన అనుబంధ అంశం నుండి విలువ మదింపు అంశంగా మారాయి, దీనికి యూరోపియన్ చట్టమే కారణం. కార్పొరేట్ సస్టైనబిలిటీ రిపోర్టింగ్ డైరెక్టివ్ ఇప్పటికే పెద్ద కంపెనీలను సుస్థిరత విషయాలపై నివేదించేలా నిర్బంధిస్తోంది, దీని అర్థం, ఒక కొనుగోలుదారు యాజమాన్య హామీలకు బదులుగా, ప్రచురించిన డేటాతో వాదనలను మరింతగా పరీక్షించగలడు.

కార్పొరేట్ సస్టైనబిలిటీ డ్యూ డిలిజెన్స్ డైరెక్టివ్ మరింత ముందుకు వెళ్లి, విచారణనే తప్పనిసరి చేస్తుంది. 2026 ఫిబ్రవరి 26న అధికారిక పత్రికలో ప్రచురించబడిన డైరెక్టివ్ (EU) 2026/470 ద్వారా ఇది గణనీయంగా సవరించబడింది. దాని సవరించిన రూపంలో, ఈ డైరెక్టివ్ 5,000 కంటే ఎక్కువ మంది ఉద్యోగులు మరియు 1.5 బిలియన్ యూరోల కంటే ఎక్కువ నికర ప్రపంచవ్యాప్త టర్నోవర్ ఉన్న EU కంపెనీలకు, మరియు యూరోపియన్ యూనియన్‌లో ఆ సంఖ్య కంటే ఎక్కువ టర్నోవర్‌ను సృష్టించే EU-యేతర కంపెనీలకు వర్తిస్తుంది. సభ్య దేశాలు దీనిని 2028 జూలై 26 నాటికి తమ చట్టాలలోకి మార్చుకోవాలి, మరియు ఈ బాధ్యతలు 2029 జూలై 26 నుండి కంపెనీలకు వర్తిస్తాయి. సవరించిన ఈ పాఠ్యం రెండు దశల్లో పనిచేస్తుంది: సహేతుకంగా అందుబాటులో ఉన్న సమాచారం ఆధారంగా ఒక స్కోపింగ్ ప్రక్రియ, ఆ తర్వాత ప్రతికూల ప్రభావాలు అత్యంత ఎక్కువగా మరియు తీవ్రంగా ఉండే అవకాశం ఉన్న చోట మాత్రమే లోతైన అంచనా ఉంటుంది. తప్పనిసరి యూరోపియన్ సివిల్ లయబిలిటీ రెజిమ్ తొలగించబడింది, కాబట్టి బాధ్యత జాతీయ చట్టాన్ని అనుసరిస్తుంది, మరియు 2031లో ఈ అంశాన్ని తిరిగి సమీక్షించే ఒక రివ్యూ క్లాజ్ ఉంటుంది.

వీటిలో ఏదీ డచ్ చట్టంలో ఇంకా అమలులోకి రాలేదు, మరియు ఏ కొనుగోలుదారుడికి కూడా దీనికి భిన్నంగా చెప్పకూడదు. దీని అర్థం ఏమిటంటే, పరిధిలోకి వచ్చే లక్ష్య సంస్థ గానీ, లేదా పరిధిలోకి వచ్చే కస్టమర్‌కు సరఫరా చేసే సంస్థ గానీ, తమ ముడిసరుకులు ఎక్కడి నుండి వస్తున్నాయో మరియు తమ సరఫరా గొలుసులోని పరిస్థితులను ఎలా పర్యవేక్షిస్తుందో చూపించగలగాలి. ఆ సాక్ష్యం లేని పక్షంలో, దానిని నిర్మించడానికి అయ్యే ఖర్చు వ్యాపార ప్రణాళికలో చేర్చబడుతుంది.

ఈ ప్రక్రియ ఎలా నడుస్తుంది మరియు ఎంత సమయం పడుతుంది

సమగ్ర పరిశీలన విచారణ ఒక నిర్దిష్ట క్రమాన్ని అనుసరిస్తుంది, మరియు ఆ క్రమంలోని క్రమశిక్షణే దానిని ఒక అనియంత్రిత పత్ర సమీక్షగా మారకుండా నిరోధిస్తుంది. చక్కగా నిర్వహించబడిన ప్రక్రియ, ఉద్దేశ్య లేఖ నుండి బోర్డు నిర్ణయం తీసుకోగల నివేదిక వరకు ఎలా సాగుతుందో కింద ఇవ్వబడిన దశలు వివరిస్తాయి.

ఇది పరిధితో మొదలవుతుంది. ఒక్క పత్రం కూడా అభ్యర్థించక ముందే, ఈ లావాదేవీ ద్వారా ఏమి సాధించాలనుకుంటున్నారో మరియు ఏ ప్రమాదాలు వాస్తవానికి నిర్ణయాన్ని మారుస్తాయో కొనుగోలుదారు నిర్ణయించుకుంటారు. ఒక తయారీ సమూహాన్ని పూర్తిగా స్వాధీనం చేసుకోవడం ప్రతి కార్యాచరణ విభాగాన్ని సమర్థించుకుంటుంది; ఒక సాఫ్ట్‌వేర్ కంపెనీలో మైనారిటీ పెట్టుబడి కేవలం మేధో సంపత్తి, డేటా రక్షణ, కీలక ఒప్పందాలు మరియు వాటాదారుల ఏర్పాట్లను మాత్రమే సమర్థించుకోవచ్చు. పరిధి ఖర్చును నిర్ధారిస్తుంది, మరియు పరిధి నిర్ధారించని దర్యాప్తు అనేది, ఎవరూ చర్య తీసుకోని ఫలితాలపై భారీ బడ్జెట్‌ను ఖర్చు చేయడానికి అత్యంత నమ్మకమైన మార్గం.

తరువాత బృందం మరియు దానిని రక్షించే పత్రాలు వస్తాయి. ఒక గోప్యతా ఒప్పందంపై సంతకం చేస్తారు, ఒక ఉద్దేశ్య పత్రం ధర విధానం, ప్రత్యేకతా కాలం మరియు పక్షాలు దేనికైనా కట్టుబడి ఉన్నాయా అనే విషయాలను నమోదు చేస్తుంది, మరియు కొనుగోలుదారు చట్టపరమైన, ఆర్థిక మరియు, సంబంధితమైన చోట, సాంకేతిక మరియు పర్యావరణ నిపుణులను సమీకరిస్తాడు. డచ్ చట్టం ప్రకారం ఒక ఉద్దేశ్య పత్రం దానంతట అదే కట్టుబాటు లేనిది కాదు: చర్చలు ఒక దశకు చేరుకున్నప్పుడు, అవతలి పక్షం ఒక ఒప్పందం కుదురుతుందని సహేతుకంగా ఆశించగలిగితే, మధ్యలో వైదొలగడం బాధ్యతకు దారితీయవచ్చు, కాబట్టి ఉపసంహరణ గురించి ఆ పత్రంలో ఏమి చెప్పబడిందనేది ముఖ్యం.

వర్క్‌స్ట్రీమ్ ప్రకారం క్రమబద్ధీకరించబడిన అభ్యర్థనల జాబితా వస్తుంది, మరియు విక్రేత పత్రాలను వర్చువల్ డేటా రూమ్‌లోకి అప్‌లోడ్ చేస్తారు. ఆ క్షణం నుండి, ప్రశ్న-జవాబు లాగ్ ఆధారంగా ప్రక్రియ కొనసాగుతుంది. ప్రతి అభ్యర్థన, ప్రతి జవాబు మరియు తప్పిపోయిన ప్రతి పత్రం నమోదు చేయబడుతుంది, ఎందుకంటే కొనుగోలుదారుకు ఏమి చెప్పబడింది మరియు ఎప్పుడు చెప్పబడింది అనేదానికి ఆ లాగ్ సాక్ష్యంగా ఉంటుంది. విక్రేత ఏ వారెంటీలకు అర్హత సాధించారో కచ్చితంగా నిర్ధారించే డిస్క్లోజర్ లెటర్‌కు కూడా ఇది ముడిసరుకుగా పనిచేస్తుంది.

విశ్లేషణ అనేది పని విభాగాలు ఒకదానితో ఒకటి సంభాషించుకోవాల్సిన ప్రదేశం. న్యాయ బృందం గుర్తించిన రద్దు హక్కు, ఆర్థిక బృందం సంబంధిత ఒప్పందానికి రాబడి అంకెను జోడించిన తర్వాతే విలువ నిర్ధారణ సమస్యగా మారుతుంది. అందుకే, చివరిలో అందించే సమాంతర నివేదికల కంటే, సలహాదారులందరితో వారానికోసారి జరిపే పరిశీలనల సమావేశాలు మెరుగైన ఫలితాలను ఇస్తాయి.

ఈ నివేదిక ప్రక్రియను ముగిస్తుంది. ఉపయోగపడే డ్యూ డిలిజెన్స్ నివేదిక ముందు భాగంలో సంక్షిప్తంగా, వెనుక భాగంలో వివరంగా ఉంటుంది: నిర్ణయాన్ని మార్చగల అంశాల సారాంశం, ప్రతి అంశానికి అంచనా వేయబడిన నష్టభయం, సంభావ్యత మరియు ప్రతిపాదిత పరిష్కారం ఉంటాయి, దాని తర్వాత ఆధారభూతమైన విశ్లేషణ ఉంటుంది. ప్రతిపాదిత పరిష్కారం లేని అంశాలు, సంతకం చేయవలసిన వ్యక్తికి పరిమిత ఉపయోగం మాత్రమే కలిగి ఉంటాయి.

సమయం విషయంలో నిర్దిష్టమైన నియమం ఏదీ లేదు. ఒక చిన్న డచ్ కంపెనీపై కేంద్రీకృత సమీక్ష సాధారణంగా కొన్ని వారాల వ్యవధిలో పూర్తవుతుంది. బహుళ అనుబంధ సంస్థలు, నియంత్రణ అనుమతులు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పోర్ట్‌ఫోలియోతో కూడిన ఒక సరిహద్దు లావాదేవీకి చాలా నెలలు పడుతుంది. కాలపట్టికను శాసించే అంశం దాదాపుగా ఎప్పుడూ కొనుగోలుదారు సలహాదారులు కాదు: విక్రేత డేటా రూమ్‌ను ఎంత వేగంగా మరియు ఎంత సంపూర్ణంగా నింపుతారనేదే ముఖ్యం.

కనుగొన్న విషయాలను ఒప్పంద రక్షణగా మార్చడం

ఒక నిర్ధారణను అమలు చేయదగిన దానిగా మార్చిన తర్వాతే దానికి విలువ ఉంటుంది. డచ్ షేర్ కొనుగోలు ఒప్పందాలు ఒక ప్రామాణిక టూల్‌కిట్‌ను ఉపయోగిస్తాయి, మరియు ప్రమాదం తెలియనిదా, తెలిసినదా, లేదా తెలిసి మరియు పరిమాణీకరించబడినదా అనే దానిపై ఆధారపడి సాధనాల మధ్య ఎంపిక ఉంటుంది.

వారెంటీలు (గ్యారంటీలు) అనేవి కంపెనీ స్థితి గురించి కొనుగోలుదారు ఆధారపడటానికి అర్హత ఉన్న ఒప్పంద ప్రకటనలు. అవి తెలియని విషయాలను కవర్ చేస్తాయి: కొనుగోలుదారుకు ఎలాంటి సమస్య కనిపించకపోయినా, ఒకవేళ సమస్య తలెత్తితే, దానికయ్యేది అమ్మకందారే. వాటి పరిధిని డిస్క్లోజర్ లెటర్ మరియు డేటా రూమ్ నిర్వచిస్తాయి, ఎందుకంటే న్యాయబద్ధంగా వెల్లడించిన ప్రతి విషయాన్ని సాధారణంగా మినహాయిస్తారు. ఈ దశలోనే ప్రశ్నోత్తరాల లాగ్ నిర్ణయాత్మకంగా మారుతుంది, అందుకే డేటా రూమ్‌లోని మొత్తం సమాచారం కాకుండా, ప్రత్యేకంగా వెల్లడించిన అంశాలు మాత్రమే వారెంటీకి అర్హత పొందాలని కొనుగోలుదారు పట్టుబట్టాలి.

నష్టపరిహారం (vrijwaring) అనేది తెలిసిన విషయాలకు సంబంధించినది. విచారణలో పెండింగ్‌లో ఉన్న పన్ను వివాదం, పర్యావరణ శుద్ధి బాధ్యత లేదా ఉద్యోగ క్లెయిమ్ వంటి నిర్దిష్టమైన నష్టభయం గుర్తించబడినప్పుడు, కొనుగోలుదారు నష్టాన్ని లేదా ఉల్లంఘనను నిరూపించాల్సిన అవసరం లేకుండానే, విక్రేత ఆ నష్టభయాన్ని పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించడానికి అంగీకరిస్తాడు. సాధారణంగా, వారంటీ క్లెయిమ్‌లను పరిమితం చేసే పరిమితులు మరియు గరిష్ట హద్దులు నష్టపరిహారాలకు వర్తించవు.

నష్టభయం గురించి తెలిసి, దానిని లెక్కించగలిగినప్పుడు, అత్యంత స్పష్టమైన పరిష్కారం తరచుగా చాలా సరళంగా ఉంటుంది: ధరను తగ్గించడం. దీనికి ప్రత్యామ్నాయాలుగా, అంగీకరించిన కాలానికి ప్రతిఫలంలో కొంత భాగాన్ని ఎస్క్రో ఖాతాలో ఉంచడం, వాయిదా చెల్లింపు, లేదా ధరలో కొంత భాగాన్ని భవిష్యత్ పనితీరుకు ముడిపెట్టే ఎర్న్-అవుట్ వంటివి ఉన్నాయి. పక్షాలు సుదీర్ఘ చర్చలు లేకుండా ఈ అంతరాన్ని పూడ్చాలనుకున్నప్పుడు, వారంటీ మరియు నష్టపరిహార బీమా వారంటీ రిస్క్‌ను బీమా సంస్థకు బదిలీ చేస్తుంది, మరియు అండర్‌రైటర్ పాలసీని జారీ చేసే ముందు డ్యూ డిలిజెన్స్ నివేదికలను చూడాలనుకుంటారు. అందువల్ల, ఒక సాధారణ పరిశోధన అందుబాటులో ఉన్న కవరేజీని తగ్గిస్తుంది, ఇది కవరేజీ పరిధి విషయంలో పొదుపు చేయకూడదనడానికి మరో కారణం.

చివరగా, వారెంటీలకే కాకుండా పరిమితుల నిర్మాణానికి కూడా అంతే శ్రద్ధ అవసరం. కొనుగోలు ఒప్పందాలు వాటి స్వంత నోటిఫికేషన్ విండోలు, డీ మినిమిస్ థ్రెషోల్డ్‌లు, బాస్కెట్‌లు మరియు క్యాప్‌లను నిర్దేశిస్తాయి, మరియు ఆ ఒప్పంద కాలాలు సాధారణంగా చట్టబద్ధమైన ఐదు సంవత్సరాల కంటే చాలా తక్కువగా ఉంటాయి. ఒప్పందం పూర్తయిన రోజే వాటిని డైరీలో నమోదు చేసుకోండి. పన్నెండు నెలల వారెంటీ కాలంలో పదమూడవ నెలలో ఉల్లంఘనను కనుగొన్న కొనుగోలుదారుకు, ఆచరణాత్మకంగా, ఎటువంటి క్లెయిమ్ చేసే హక్కు ఉండదు.

కొనుగోలుదారులకు డబ్బు నష్టం కలిగించే తప్పులు

నెదర్లాండ్స్‌లో డ్యూ డిలిజెన్స్‌లో, వివిధ రంగాలలో మరియు ఒప్పందాల పరిమాణాలలో అవే తప్పులు పునరావృతమవుతాయి, మరియు వాటిలో ఏవీ సంక్లిష్టమైనవి కావు.

సర్వసాధారణమైనది చాలా ఆలస్యంగా ప్రారంభించడం. ఉద్దేశ్య పత్రంలో ధర అంగీకరించబడిన తర్వాత ప్రారంభమయ్యే తగిన శ్రద్ధ (డ్యూ డిలిజెన్స్) అనేది బలహీనమైన స్థితి నుండి చర్చలు జరపడమే అవుతుంది, ఎందుకంటే అప్పుడు కనిపించే ప్రతి అంశం, మొదటి నుండి ఉన్న వాస్తవంగా కాకుండా, తిరిగి చర్చలు జరపడానికి చేసే ప్రయత్నంగా కనిపిస్తుంది.

రెండవది సారాంశాలను అంగీకరించడం. అమ్మకందారులు ఒప్పందాల స్థూల సమీక్షలను అందిస్తారు, మరియు ఆ సమీక్షలు తరచుగా కాలపరిమితి మరియు ధర విషయంలో కచ్చితంగా ఉండి, ఒప్పందాన్ని రద్దు చేసే హక్కుల గురించి ఏమీ చెప్పవు. ముఖ్యమైన ఒప్పందాలను చదవండి.

మూడవది, విధానపరమైన దశలను కేవలం లాంఛనాలుగా పరిగణించడం. కార్మిక మండలి సలహా, కార్మిక సంఘానికి తెలియజేయడం, విలీనానికి అనుమతి మరియు పెట్టుబడులను పరిశీలించడం వంటి వాటికి ఒక్కొక్కదానికి దాని స్వంత సమయపాలన ఉంటుంది. వీటిని ఆలస్యంగా చేపడితే, పూర్తి కావడానికి వారాల తరబడి ఆలస్యం కావచ్చు. ఇవి మొదటి రోజు నుండే కాలపట్టికలో ఉండాలి, అంతేగాని ముగింపు తనిఖీ జాబితాలో కాదు.

నాలుగవది, చక్రాన్ని సరిగ్గా మూసివేయడంలో విఫలమవడం. ఒక నివేదికలో నమోదు చేయబడినప్పటికీ, ధరలో, వారంటీలో, నష్టపరిహారంలో లేదా ముందస్తు షరతులో ప్రతిబింబించని ఒక విషయాన్ని కనుగొనడానికి డబ్బు ఖర్చవుతుంది మరియు అది ఎవరినీ రక్షించదు. ప్రతి ప్రమాద సూచిక ఒప్పందంలోని ఒక పంక్తికి అనుసంధానించబడాలి.

ఐదవది ఫైల్‌ను పోగొట్టుకోవడం. పూర్తి చేసిన తర్వాత, డేటా రూమ్, ప్రశ్నోత్తరాల లాగ్ మరియు బహిర్గత లేఖ అనేవి ఏ దావాకైనా ఆధారభూతమైన సాక్ష్యాలుగా ఉంటాయి. ప్రతి ఒప్పంద కాలం ఎప్పుడు ముగుస్తుందో తెలిపే గమనికతో పాటు, సంవత్సరాల తర్వాత కూడా తెరిచి, ఆధారపడగలిగే రూపంలో వాటిని భద్రపరచాలి.

టెక్నాలజీ రంగంలోని లావాదేవీలలో, మేధో సంపత్తి మరియు డేటా ఒప్పందానికి ప్రధానమైనవిగా ఉన్నప్పుడు, టెక్ రంగంలో విలీనాలు మరియు స్వాధీనాలపై మా వ్యాసం నిర్దిష్టమైన ఆపదలను వివరిస్తుంది. ఈ రంగం యొక్క విస్తృత అవలోకనం మా డచ్ కార్పొరేట్ చట్ట మార్గదర్శకాలలో సంకలనం చేయబడింది మరియు డచ్ వ్యాపార చట్టంలో మా విస్తృత ఆచరణ మా వెబ్‌సైట్‌లో పొందుపరచబడింది.

తగిన శ్రద్ధ గురించి తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

డ్యూ డిలిజెన్స్ విచారణకు సంబంధించిన దాదాపు ప్రతి మొదటి సమావేశంలో మూడు ప్రశ్నలు తలెత్తుతాయి. వాటి సంక్షిప్త సమాధానాలు కింద ఇవ్వబడ్డాయి.

Law & More మేము నెదర్లాండ్స్‌లో డ్యూ డిలిజెన్స్ విషయంలో కొనుగోలుదారులు, అమ్మకందారులు, పెట్టుబడిదారులు మరియు యాజమాన్య బృందాలకు సలహాలు ఇస్తాము. ఇందులో దర్యాప్తు పరిధిని నిర్ధారించడం, డేటా రూమ్‌ను నిర్వహించడం నుండి, కనుగొన్న విషయాలను వారెంటీలు, నష్టపరిహారాలు మరియు మీరు వాస్తవంగా పొందుతున్న దానిని ప్రతిబింబించే ధరగా మార్చడం వరకు ఉంటాయి. మేము WWFT కింద ఆర్థిక సంస్థలు మరియు వృత్తిపరమైన సంస్థలకు వారి క్లయింట్ దర్యాప్తు మరియు రిపోర్టింగ్ విధులలో కూడా సహాయం చేస్తాము. మీరు ఒక లావాదేవీకి సిద్ధమవుతున్నట్లయితే లేదా మీకు అందిన కొన్ని విషయాలపై ఎలా స్పందించాలో మీకు ఖచ్చితంగా తెలియకపోతే, దయచేసి మా న్యాయవాదులను సంప్రదించండి.