డచ్ విడాకులలో వైవాహిక గృహాన్ని విభజించడం

డచ్ విడాకులలో వైవాహిక గృహాన్ని విభజించడం మూడు వేర్వేరు ప్రశ్నలపై ఆధారపడి ఉంటుంది: ప్రతి జీవిత భాగస్వామికి ఎంత వాటా ఉంది, వాస్తవంగా విభజించిన రోజున ఇంటి విలువ ఎంత, మరియు ఆ తర్వాత తనఖా ఎవరు భరిస్తారు. మొదటి ప్రశ్నకు మీ వైవాహిక ఆస్తి నియమావళి సమాధానం ఇస్తుంది, రెండవ ప్రశ్నకు మీరు విడిపోయిన క్షణం కాకుండా విభజన జరిగిన క్షణం సమాధానం ఇస్తుంది, మరియు మూడవ ప్రశ్నకు బ్యాంకు సమాధానం ఇస్తుంది, ఇది మీరు మరియు మీ మాజీ భాగస్వామి మధ్య అంగీకరించిన దేనికీ కట్టుబడి ఉండదు.

ఏ ఆస్తి విధానం మీ వాటాను నిర్ణయిస్తుంది

మీరు ఎలా వివాహం చేసుకున్నారనే దానితోనే అంతా మొదలవుతుంది. 1 జనవరి 2018కి ముందు నోటరీ ఒప్పందం లేకుండా జరిగిన వివాహాలకు, ప్రామాణిక నియమం సార్వత్రిక ఉమ్మడి ఆస్తి ( algehele gemeenschap van goederen )గా ఉండేది: దస్తావేజుపై ఎవరి పేరు ఉంటే ఆ ఇల్లు వారి ఉమ్మడి ఆస్తిలోకి వెళ్ళేది, అలాగే తనఖా రుణం కూడా. ఆ తేదీన లేదా ఆ తర్వాత జరిగిన వివాహాలకు, ఆర్టికల్ 1:94 BW ప్రకారం ప్రామాణిక నియమం పరిమిత ఉమ్మడి ఆస్తిగా ఉంటుంది , దీనిలో ప్రతి జీవిత భాగస్వామి వారు తెచ్చిన ఆస్తిని వారే ఉంచుకుంటారు. అందువల్ల, పెళ్లికి ముందు ఒక జీవిత భాగస్వామికి మాత్రమే సొంతంగా ఉన్న ఫ్లాట్ వారి ప్రైవేట్ ఆస్తిగానే ఉంటుంది, మరియు కేవలం వివాహం చేసుకోవడం ద్వారా మరొకరికి అందులో ఎటువంటి వాటా లభించదు. నమోదిత భాగస్వామ్యానికి కూడా అవే నియమాలు వర్తిస్తాయి, ఎందుకంటే ఆర్టికల్ 1:80b BW సంబంధిత నిబంధనలు తదనుగుణంగా వర్తిస్తాయని ప్రకటిస్తుంది.

వివాహానికి ముందు కలిసి ఆస్తి కొనుగోలు చేసిన జంటలకు ఒక ముఖ్యమైన మినహాయింపు ఉంది. భార్యాభర్తలు అప్పటికే ఉమ్మడిగా కలిగి ఉన్న ఆస్తి పరిమిత ఉమ్మడి ఆస్తి పరిధిలోకి వస్తుంది, కాబట్టి పెళ్లికాని జంటగా కొనుగోలు చేసిన ఫ్లాట్ పెళ్లి రోజున ఉమ్మడి ఆస్తిలో భాగమవుతుంది. వారిలో ఒకరు మరొకరి కంటే ఎక్కువ వాటా పెట్టిన సందర్భంలో, ఆ ఆస్తి మార్పును ప్రతిబింబించే అప్పు స్వయంగా ఉమ్మడి ఆస్తి పరిధిలోకి రాదని, అందువల్ల ఎక్కువ వాటాను సగానికి తగ్గించరని సుప్రీం కోర్టు 21 మార్చి 2025న (Hoge Raad, ECLI:NL:HR:2025:436) తీర్పు ఇచ్చింది. మీరు పెళ్లికి ముందు కలిసి కొనుగోలు చేసిన ఫ్లాట్‌కు పూర్తి డిపాజిట్ చెల్లించి ఉంటే, ఆ విషయాన్ని ప్రస్తావించడానికి ఆ తీర్పే కారణం అవుతుంది.

ఇల్లు ఉమ్మడి ఆస్తిలో ఉన్నప్పుడు, వివాహానికి ముందు చేసుకున్న ఒప్పందం లేదా జరగబోయే విడాకుల ప్రక్రియను దృష్టిలో ఉంచుకుని రాతపూర్వకంగా చేసుకున్న ఒప్పందంలో వేరే విధంగా పేర్కొనకపోతే, ఆర్టికల్ 1:100 BW ప్రకారం విడిపోయిన ఉమ్మడి ఆస్తిలో భార్యాభర్తలకు సమాన వాటాలు ఉంటాయి. వివాహానికి ముందు చేసుకున్న ఒప్పందం ప్రకారం, దస్తావేజు మరియు ఒప్పందమే నిర్ణయాత్మకంగా ఉంటాయి, మరియు వివాహ సమయంలో వాస్తవంగా ఎన్నడూ అమలు చేయని ఆవర్తన పరిష్కార నిబంధన కూడా ఆర్టికల్ 1:141 BW ప్రకారం ఇంటిపై హక్కును కల్పించగలదు.

రద్దు తేదీ మరియు మూల్యాంకన తేదీ ఒకే రోజు కాదు

రెండు తేదీలు ముఖ్యమైనవి మరియు వాటిని తరచుగా తికమక పడతారు. విడాకుల పిటిషన్ దాఖలు చేసినప్పుడు చట్టప్రకారం ఉమ్మడి ఆస్తి రద్దు అవుతుంది, అంతేగానీ డిక్రీ మంజూరు చేసినప్పుడు లేదా రిజిస్టర్‌లో నమోదు చేసినప్పుడు కాదు (ఆర్టికల్ 1:99 BW). ఆ తేదీ ఉమ్మడి ఆస్తికి ఏమి చెందుతుందో నిర్ధారిస్తుంది: ఆ తర్వాత సంపాదించిన ఆదాయం మరియు చేసిన అప్పులు వ్యక్తిగతమైనవి.

ఇంటి విలువ ఎంత అనేది వేరే విషయం, మరియు స్థిరపడిన నియమం ఏమిటంటే, భార్యాభర్తలు వేరొక తేదీకి అంగీకరించినట్లయితే లేదా సహేతుకత మరియు న్యాయం కోరితే తప్ప, వాస్తవ విభజన జరిగిన క్షణమే విలువ నిర్ధారణ తేదీ అవుతుంది. చలించే మార్కెట్‌లో, ఇదే అసలైన డబ్బును నిర్ణయిస్తుంది: విడిపోయినప్పటి నుండి బదిలీ అయ్యే వరకు విలువ పెరిగితే పంచుకుంటారు, అలాగే తగ్గితే కూడా. విడాకుల ప్రక్రియలు తరచుగా ఒక సంవత్సరం లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం పాటు కొనసాగుతాయి కాబట్టి, దాని గురించి తరువాత వాదించుకోవడానికి వదిలివేయడం కంటే, విడాకుల ఒప్పందంలో ( echtscheidingsconvenant ) విలువ నిర్ధారణ తేదీని స్పష్టంగా నిర్ణయించడమే తెలివైన చర్య.

ఇంటితో వ్యవహరించడానికి మూడు మార్గాలు

కేవలం మూడు ఫలితాలు మాత్రమే ఉన్నాయి. ఒక జీవిత భాగస్వామికి ఆస్తి కేటాయించబడుతుంది మరియు వారు మరొకరి వాటాను కొనుగోలు చేస్తారు ( టోడెలింగ్ ). ఇంటిని మూడవ పక్షానికి విక్రయించి, వచ్చిన నికర ఆదాయాన్ని పంచుకుంటారు. లేదా, జీవిత భాగస్వాములు కొంతకాలం పాటు ఉమ్మడి యజమానులుగా ఉంటారు, ఇది ఉద్దేశపూర్వక, పత్రబద్ధమైన మధ్యంతర ఏర్పాటుగా మాత్రమే సాధ్యమవుతుంది, ఎందుకంటే వారిలో ఎవరికీ తనఖా నుండి విముక్తి లభించదు మరియు ఆర్టికల్ 3:178 BW ప్రకారం ఎవరైనా ఎప్పుడైనా విభజనను కోరవచ్చు.

సాధారణంగా ఆ జంట తమ ఇష్టాయిష్టాల ఆధారంగా కాకుండా రెండు పరిమితుల ఆధారంగా ఈ నిర్ణయం తీసుకుంటారు: వారిలో ఒకరు బ్యాంకు నిబంధనల ప్రకారం తనఖా రుణాన్ని ఒంటరిగా భరించగలరా, మరియు ఇంటి విలువ దానిపై ఉన్న అప్పు కంటే ఎక్కువ ఉందా లేదా తక్కువ ఉందా అనేవి ఆ పరిమితులు.

బైఅవుట్: విడిపోతున్న జీవిత భాగస్వామికి వాస్తవంగా చెల్లించే మొత్తం

ప్రారంభ సంఖ్య అనేది మిగులు విలువ ( ఓవర్‌వార్డ్ ): ఇది విలువ నిర్ధారణ తేదీ నాటి ఆస్తి మార్కెట్ విలువ నుండి, ఆ క్షణంలో చెల్లించవలసి ఉన్న తనఖా రుణాన్ని తీసివేసిన తర్వాత వచ్చే విలువ. ఉమ్మడి ఆస్తి విషయంలో, ప్రతి జీవిత భాగస్వామి దానిలో సగానికి హక్కు కలిగి ఉంటారు, మరియు ఇంటిని ఉంచుకున్న జీవిత భాగస్వామి మిగిలిన సగాన్ని నగదు రూపంలో గానీ లేదా పెద్ద రుణం తీసుకోవడం ద్వారా గానీ చెల్లిస్తారు.

ఆ సంఖ్యను అప్పుడు సర్దుబాటు చేస్తారు, మరియు ఆ సర్దుబాట్ల వద్దే వివాదాలు తలెత్తుతాయి. ఇంటిపై పెట్టుబడి పెట్టిన ప్రైవేట్ డబ్బు కోసం తిరిగి చెల్లించాల్సిన క్లెయిమ్‌లు ముందుగా తీసివేయబడతాయి. అలాగే, వాటితో ముడిపడి ఉన్న పొదుపు లేదా పెట్టుబడి పాలసీలు, ఎండోమెంట్ తనఖా లేదా బ్యాంకు పొదుపు ఖాతా వంటివి కూడా తీసివేయబడతాయి. ఎందుకంటే అవి స్వతహాగా ఉమ్మడి ఆస్తులు మరియు అప్పుకు వ్యతిరేకంగా వాటంతట అవే సర్దుబాటు చేయబడవు. విడిపోయినప్పటి నుండి ఒక జీవిత భాగస్వామి మొత్తం తనఖాను చెల్లిస్తూ ఉంటే, ఆ విషయం కూడా వారిద్దరి మధ్య పరిష్కరించబడుతుంది. సాధారణంగా, ఇంట్లో నివసిస్తున్న జీవిత భాగస్వామి, మరొకరి వాటా కోసం చెల్లించాల్సిన సహేతుకమైన వినియోగ రుసుముకు సర్దుబాటు చేస్తారు. మదింపు తర్వాత కాకుండా, దానికి ముందే పద్ధతిని అంగీకరించండి.

కొనుగోలు జరగగలదా లేదా అని బ్యాంకు నిర్ణయిస్తుంది

మొత్తం తనఖా రుణానికి భార్యాభర్తలిద్దరూ ఉమ్మడిగా మరియు విడివిడిగా బాధ్యత వహిస్తారు , మరియు విడాకులు దానిని ఏమాత్రం మార్చవు. రుణదాత ఉమ్మడి మరియు విడివిడి బాధ్యత నుండి విముక్తిని ( ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid ) మంజూరు చేస్తేనే, వెళ్ళిపోతున్న జీవిత భాగస్వామికి విముక్తి లభిస్తుంది. ఆ సమయంలో అమలులో ఉన్న రుణ నిబంధనల ప్రకారం, మిగిలి ఉన్న జీవిత భాగస్వామి ఒకే ఆదాయంపై దాని చెల్లింపు సామర్థ్య పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత సాధిస్తేనే రుణదాత దానిని మంజూరు చేస్తారు. రుణం జాతీయ తనఖా హామీని కలిగి ఉన్నచోట, హామీదారు యొక్క షరతులు అదనంగా వర్తిస్తాయి.

దీనివల్ల రెండు ఆచరణాత్మక పరిణామాలు ఏర్పడతాయి. రుణ విమోచన లభిస్తుందని కేవలం ఊహించుకుని చేసే ఒప్పందంపై ఎప్పుడూ సంతకం చేయవద్దు; దానికి అనుగుణంగా కేటాయింపును షరతులతో కూడినదిగా చేయండి, ఒక నిర్ణీత కాలపరిమితిని మరియు రుణ విమోచన నిరాకరించబడితే ఆస్తిని అమ్మేస్తామనే అంగీకరించిన ప్రత్యామ్నాయ నిబంధనను చేర్చండి. మరియు రుణ విమోచన వాస్తవంగా మంజూరై, దస్తావేజు అమలు అయ్యే వరకు, ఒప్పందంలో ఏమున్నప్పటికీ, వెళ్ళిపోతున్న జీవిత భాగస్వామి బకాయిల కోసం బ్యాంకుకు పూర్తిగా బాధ్యత వహించాల్సి ఉంటుంది — చెల్లించని వాయిదా ఇద్దరి పేర్ల మీదా నమోదు చేయబడుతుంది.

ఉమ్మడి గృహంలోకి ప్రైవేట్ డబ్బు పెట్టారు

మీరు డిపాజిట్, తనఖా తిరిగి చెల్లింపు లేదా పునరుద్ధరణ కోసం కేవలం మీ సొంత డబ్బుతో — అంటే మినహాయింపు నిబంధనతో కూడిన వారసత్వం లేదా బహుమతి, లేదా 2018 తర్వాత జరిగిన వివాహానికి ముందు మీకు స్వంతమైన ఆస్తి నుండి — నిధులు సమకూర్చినట్లయితే, మీకు ఉమ్మడి ఆస్తిపై తిరిగి చెల్లింపు హక్కు ( vergoedingsrecht ) ఉంటుంది. 1 జనవరి 2012 నుండి, ఆర్టికల్ 1:87 BW ఆ హక్కును పెట్టుబడి సిద్ధాంతం ( beleggingsleer ) ద్వారా కొలుస్తుంది: మీరు పెట్టిన దానికి అనుపాతంగా ఆ హక్కు ఆస్తి విలువను ట్రాక్ చేస్తుంది, కాబట్టి ఇంటి విలువ పెరిగితే అది పెరుగుతుంది మరియు తగ్గితే అది తగ్గుతుంది. ఆ తేదీకి ముందు చేసిన పెట్టుబడుల కోసం పాత, నామమాత్రపు విధానం ఇప్పటికీ వర్తించవచ్చు మరియు జీవిత భాగస్వాములు భిన్నమైన దానికి కూడా అంగీకరించి ఉండవచ్చు.

రుజువు చేయవలసిన బాధ్యత దావా వేసే జీవిత భాగస్వామిపై ఉంటుంది, మరియు ఇక్కడే ఈ దావాలు బలహీనపడతాయి. కావలసింది పత్రాల రూపంలో ఆధారాలు: దానపత్రం లేదా మినహాయింపు నిబంధన ఉన్న వీలునామా, బదిలీకి సంబంధించిన బ్యాంకు రికార్డు, కొనుగోలు ధర లేదా పనికి సంబంధించిన ఇన్‌వాయిస్, మరియు తేదీ. ఆ డబ్బు మీ తల్లిదండ్రుల నుండి వచ్చిందనే జ్ఞాపకం పదేళ్ల తర్వాత చెల్లుబాటు కాదు.

ఇంటి విలువ తనఖా కంటే తక్కువగా ఉన్నప్పుడు

మిగులు విలువను విభజించినట్లే రుణాత్మక ఈక్విటీని కూడా విభజిస్తారు: ఉమ్మడి ఆస్తి విషయంలో, మిగిలిన అప్పును ( రెస్ట్‌షుల్డ్ ) సమానంగా పంచుకుంటారు, మరియు ఇంటిని తీసుకున్న జీవిత భాగస్వామి సాధారణంగా ఎలాంటి బైఅవుట్ చెల్లింపు లేకుండా, కొన్నిసార్లు అవతలి వైపు నుండి చెల్లింపుతో మొత్తం అప్పును కూడా తీసుకుంటారు. ఒకవేళ రుణం జాతీయ తనఖా హామీని కలిగి ఉండి, విడాకుల కారణంగా అమ్మకం తప్పనిసరి అయితే, హామీ పథకం తన సొంత షరతులపై మిగిలిన అప్పులో కొంత భాగాన్ని భరించవచ్చు. అందువల్ల, ముందుగా అమ్మి ఆ తర్వాత అడగడం కంటే, రుణదాతను ముందుగానే సంప్రదించడం మంచిది.

సమాన విభజన నుండి వైదొలగగలిగినప్పుడు

అరుదుగా, మరియు ప్రజలు ఊహించే కారణాల వల్ల కాదు. ఆర్టికల్ 1:100 BW సమాన వాటాలను ఇస్తుంది, మరియు సహేతుకత మరియు న్యాయం ఆధారంగా మినహాయింపు అనేది అత్యంత అసాధారణ పరిస్థితులకు మాత్రమే కేటాయించబడిందని సుప్రీం కోర్టు పేర్కొంది; వివాహ సమయంలో ఒక జీవిత భాగస్వామి ఎక్కువ సంపాదించినా, ఎక్కువ చెల్లించినా, లేదా చెడుగా ప్రవర్తించినా అది సరిపోదు. పనిచేసే మార్గం మరింత సంకుచితమైనది మరియు చట్టబద్ధమైనది: ఆర్టికల్ 3:194 లిడ్ 2 BW ప్రకారం, ఒక జీవిత భాగస్వామి ఉద్దేశపూర్వకంగా ఉమ్మడి ఆస్తిని దాచిపెట్టినా, రహస్యంగా ఉంచినా లేదా దుర్వినియోగం చేసినా, ఆ ఆస్తిలోని తన వాటాను మరొకరికి కోల్పోతారు. ఆ నిబంధన వెల్లడి చేయని ఖాతాలు మరియు ప్రకటించని పొదుపుల కోసమే ఉద్దేశించబడింది.

మీ మాజీ భాగస్వామి సహకరించకపోతే

ఉమ్మడి యాజమాన్యం అంటే ప్రతిష్టంభన అని అర్థం కాదు. ఏ సహ-యజమాని అయినా ఎప్పుడైనా విభజనను కోరవచ్చు, మరియు పక్షాలు అంగీకరించలేనప్పుడు, ఆర్టికల్ 3:185 BW ప్రకారం కోర్టు స్వయంగా విభజనను నిర్ణయిస్తుంది, ఇందులో ఆస్తిని అమ్మి, వచ్చిన సొమ్మును పంచుకోవాలని ఆదేశించడం కూడా ఉంటుంది. అమ్మకం అవసరమైనప్పుడు ఒక జీవిత భాగస్వామి దానిని అడ్డుకుంటే, ఆర్టికల్ 3:174 BW ప్రకారం ఆస్తిని ఒంటరిగా అమ్మడానికి కోర్టు మరొకరికి అధికారం ఇవ్వవచ్చు, మరియు అత్యవసర సందర్భాలలో ఆ అధికారాన్ని సంక్షిప్త విచారణల ద్వారా కోరవచ్చు. ఆస్తిని చూపించడానికి నిరాకరించిన లేదా సహేతుకమైన ప్రతిపాదనను అడ్డుకున్న జీవిత భాగస్వామి, ఆ ఆలస్యం యొక్క ఖర్చును భరించవలసి వచ్చే ప్రమాదం ఉంది.

విడాకుల ప్రక్రియ జరుగుతున్నప్పుడు ఇంట్లోనే నివసించడం

విచారణ సమయంలో, ఆర్టికల్ 822 Rv ప్రకారం, న్యాయస్థానం ఒక తాత్కాలిక చర్యగా వైవాహిక గృహాన్ని ప్రత్యేకంగా ఉపయోగించుకునే హక్కును జీవిత భాగస్వామికి మంజూరు చేయవచ్చు, చాలా తరచుగా పిల్లలు ప్రధానంగా ఎవరితో నివసిస్తారో ఆ తల్లి/తండ్రికి ఈ హక్కును ఇస్తారు. సివిల్ స్టేటస్ రిజిస్టర్‌లో విడాకులు నమోదు అయిన తర్వాత, ఆర్టికల్ 1:165 BW ప్రకారం, ఆస్తి ఎవరి యాజమాన్యంలో ఉన్నప్పటికీ, అక్కడ నివసిస్తున్న జీవిత భాగస్వామి ఆరు నెలల పాటు అక్కడే నివసించడానికి అనుమతిస్తుంది. తమ వాటా నుండి మినహాయించబడినందుకు, నివసిస్తున్న జీవిత భాగస్వామి సాధారణంగా మరొకరికి సహేతుకమైన వినియోగ రుసుము ( gebruiksvergoeding ) చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, దీనిని సాధారణంగా తనఖా చెల్లింపులకు సర్దుబాటు చేస్తారు. కుటుంబ గృహంలో ఎవరు ఉంటారు అనే దానిపై మా ప్రత్యేక కథనం , ఆ హక్కు ఎలా వర్తింపజేయబడుతుందో వివరిస్తుంది.

పన్ను మరియు తనఖా వడ్డీ ఉపశమనం

రెండు విషయాలను ప్రత్యేకంగా ప్రస్తావించాలి, ఈ రెండూ ఒప్పందంలోని చట్టపరమైన నిబంధనలలో కాకుండా పన్ను సలహాదారునికి సంబంధించినవి. భార్యాభర్తల మధ్య వైవాహిక ఆస్తి విభజనలో వారి ఇంటిని కేటాయించడం అనేది ఆస్తి బదిలీ పన్ను నుండి మినహాయింపు పొందుతుంది, కాబట్టి సాధారణ కొనుగోలుకు విధించే పన్నును బైఅవుట్ (buyout) విధించదు. మరియు, ఇల్లు విడిచి వెళ్ళిన జీవిత భాగస్వామి, వెళ్ళిపోయిన తర్వాత పరిమిత కాలం పాటు — ప్రస్తుతం ఆదాయపు పన్ను చట్టం ప్రకారం రెండు సంవత్సరాలు — పాత ఇంటిపై వడ్డీ మినహాయింపును పొందుతారు, ఆ తర్వాత అది ముగుస్తుంది. అయితే, మిగులు విలువను తిరిగి పెట్టుబడి పెట్టే నియమాలు తదుపరి ఇంటిపై మినహాయింపును ప్రభావితం చేస్తాయి. ఒప్పందంపై సంతకం చేయడానికి ముందు లెక్కలను సరిచూసుకోండి: పన్ను పరిస్థితి తరచుగా న్యాయమైన విభజన ఎలా ఉంటుందనే దానిని మారుస్తుంది.

మొదట ఏమి పరిష్కరించాలి

మీ వివాహానికి ఏ నియమావళి వర్తిస్తుందో మరియు ఆ ఇల్లు అసలు దాని పరిధిలోకి వస్తుందో లేదో నిర్ధారించుకోండి. ఆస్తి విలువ మదింపు తేదీని రాతపూర్వకంగా ఖరారు చేసుకోండి. మీరిద్దరూ నియమించిన ఒక మదింపుదారునితో ఆస్తి విలువ మదింపు చేయించండి, మరియు ఆ నివేదిక మీకు కట్టుబడి ఉండేలా ముందుగానే అంగీకరించండి. మరే ఇతర విషయానికైనా అంగీకరించే ముందు, రుణదాత రుణ విమోచనను మంజూరు చేస్తుందో లేదో మరియు ఏ ఆదాయంపై చేస్తుందో అడగండి. ఇంకా, పత్రాలు ఇంకా అందుబాటులో ఉన్నప్పుడే, మీరు ఇంటిపై పెట్టిన ఏదైనా సొంత డబ్బుకు సంబంధించిన సాక్ష్యాలను సేకరించండి.

Law & More డచ్ మరియు అంతర్జాతీయ క్లయింట్‌లకు సలహా ఇస్తుంది Eindhoven మరియు Amsterdam విడాకుల ఆస్తి విషయంలో. మా కుటుంబ చట్టం జట్టు ఒకరితో కలిసి పనిచేస్తుంది విడాకుల న్యాయవాది ఒప్పందం, కొనుగోలు మరియు తనఖా నుండి విముక్తిపై, మరియు ఒప్పందం కుదరని పక్షంలో విభజన కోసం వ్యాజ్యం వేస్తుంది.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు: విడాకులలో ఇంటి విభజన