విడాకుల తర్వాత కుటుంబ గృహం: ఎవరు ఉంటారు, ఎవరు వెళ్ళిపోతారు మరియు ఎవరు చెల్లిస్తారు

డచ్ విడాకుల తర్వాత, కుటుంబ గృహంలో ఎవరు ఉండాలనేది యాజమాన్యం, కోర్టు మరియు తనఖా రుణదాత ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది, అంతేగానీ ఎవరు ముందుగా తాళాలు మార్చారనే దానిపై కాదు. ఏకైక యజమాని అయినప్పటికీ, కోర్టు తీర్పు లేకుండా భార్యాభర్తలలో ఎవరూ మరొకరిని బయటకు పంపకూడదు; దీనికి మినహాయింపులు ఏవంటే, విడాకుల ప్రక్రియ కొనసాగుతున్నంత కాలం డచ్ సివిల్ ప్రొసీజర్ కోడ్ (Rv)లోని ఆర్టికల్ 822 కింద ఒక తాత్కాలిక చర్య, డచ్ సివిల్ కోడ్ (BW)లోని ఆర్టికల్ 1:165 కింద ఆరు నెలల పాటు నిరంతర వినియోగ హక్కు, మరియు ప్రమాదం సంభవించినప్పుడు మేయర్ జారీ చేసే తాత్కాలిక గృహ బహిష్కరణ ఉత్తర్వు.

ఆ తర్వాత, విభజన ప్రశ్న తలెత్తుతుంది: మీలో ఒకరు మరొకరి వాటాను కొనుగోలు చేస్తారు, లేదా ఇంటిని అమ్మేస్తారు. యాజమాన్యం నుండి తనఖా నుండి విముక్తి పొందే వరకు ప్రతి దశను మేము క్రింద వివరిస్తాము.

ఇంటి యజమాని ఎవరు?

అది మీరు ఎప్పుడు వివాహం చేసుకున్నారనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది మరియు మీరు ముందస్తు ఒప్పందాలు చేసుకున్నారా (huwilijkse voorwaarden). 1 జనవరి 2018 నుండి వివాహాలు మరియు నమోదిత భాగస్వామ్యాల కోసం, డిఫాల్ట్ ఆస్తి యొక్క పరిమిత సంఘం (beperkte gemeenschap van goederen).

ఆర్టికల్ 1:94 BW ప్రకారం, వివాహానికి ముందు మీలో ప్రతి ఒక్కరికీ ఉన్న ఆస్తి ప్రైవేట్‌గా ఉంటుంది మరియు బహుమతులు, వారసత్వాలు ఉమ్మడి ఆస్తి నుండి మినహాయించబడతాయి. అందువల్ల, మీలో ఒకరు పెళ్లికి ముందు కొన్న ఇల్లు ఉమ్మడి ఆస్తిగా మారదు, ఎందుకంటే మీరిద్దరూ అందులో నివసించారు మరియు దాని కోసం చెల్లించారు. వివాహానికి ముందు ఒప్పందాలు లేకుండా 1 జనవరి 2018కి ముందు జరిగిన వివాహాలకు, పాత పూర్తి ఉమ్మడి ఆస్తి విధానం వర్తిస్తుంది: సూత్రప్రాయంగా, కుటుంబ గృహంతో సహా ప్రతిదీ ఒకే ఎస్టేట్‌గా వస్తుంది.

వివాహానికి ముందు ఒప్పందాలు చేసుకున్నట్లయితే, ఆ ఇల్లు ఏ ఎస్టేట్‌కు చెందుతుందో మరియు ఎస్టేట్‌ల మధ్య ఎంత పరిహారం చెల్లించాలో అవి నిర్ణయిస్తాయి. అయితే, యాజమాన్యం నివాసాన్ని స్థిరపరచదు. ఆర్టికల్ 6:162 BW ప్రకారం తాళాలు మార్చడం లేదా ఇతరుల వస్తువులను తొలగించడం చట్టవిరుద్ధమైన చర్య మరియు దీనిని మధ్యంతర ఉపశమన విచారణల (kort geding) ద్వారా కొద్ది రోజుల్లోనే రద్దు చేయవచ్చు.

విడాకుల ప్రక్రియ జరుగుతున్నప్పుడు ఇంట్లో ఎవరు నివసించవచ్చు?

అభ్యర్థన మేరకు, న్యాయస్థానం తాత్కాలిక చర్యగా నిర్ణయం తీసుకుంటుంది. ఆర్టికల్ 822(1)(a) Rv ప్రకారం, విచారణ పూర్తయ్యేంత వరకు ఒక జీవిత భాగస్వామికి వైవాహిక గృహాన్ని ప్రత్యేకంగా ఉపయోగించుకునే హక్కును మంజూరు చేయవచ్చు మరియు మరొకరిని ఖాళీ చేయమని ఆదేశించవచ్చు.

ఈ అభ్యర్థనను విడాకుల పిటిషన్‌తో పాటుగా లేదా విడిగా దాఖలు చేయవచ్చు మరియు దీనిపై త్వరగా విచారణ జరుగుతుంది. ఆర్టికల్ 826 Rv ప్రకారం, విడాకుల నిర్ణయం నమోదు అయినప్పుడు తాత్కాలిక చర్యలు సూత్రప్రాయంగా రద్దవుతాయి. ఆచరణలో, అవి సృష్టించే ఏర్పాటు తరచుగా తుది పరిష్కారంలోకి కొనసాగుతుంది, ప్రత్యేకించి పిల్లలు ఒక దినచర్యకు అలవాటుపడినప్పుడు. విడాకుల ప్రక్రియలలో తాత్కాలిక చర్యలపై మా వ్యాసాన్ని చూడండి.

హింస లేదా హింస జరిగే ప్రమాదం ఉన్నచోట, మేయర్ 'వెట్ టిజెలిజ్క్ హుయిస్వెర్బోడ్' చట్టం కింద పది రోజుల పాటు తాత్కాలిక గృహ బహిష్కరణ ఉత్తర్వు (హుయిస్వెర్బోడ్) విధించవచ్చు, దీనిని నాలుగు వారాల వరకు పొడిగించవచ్చు. అది దాని స్వంత పరీక్షా విధానంతో కూడిన ఒక ప్రత్యేక ప్రజా-చట్టపరమైన చర్య.

విడాకుల తర్వాత మీరు ఆరు నెలల పాటు ఉండగలరా?

కోర్టు మంజూరు చేస్తే మాత్రమే. ఆర్టికల్ 1:165 BW ప్రకారం, విడాకుల నిర్ణయం నమోదు చేయబడినప్పుడు ఇంట్లో నివసిస్తున్న జీవిత భాగస్వామి, ఆ ఇల్లు పూర్తిగా లేదా పాక్షికంగా ఇతర జీవిత భాగస్వామికి చెందినదైతే లేదా ఆ జీవిత భాగస్వామి ఆధీనంలో ఉన్నట్లయితే, సహేతుకమైన పరిహారం చెల్లించి, నమోదు తర్వాత ఆరు నెలల పాటు అక్కడే నివసించడం కొనసాగించవచ్చు.

కోర్టు అభ్యర్థన మేరకు, విడాకుల తీర్పులో లేదా ఆ తర్వాత నిర్ణయిస్తుంది. ఆరు నెలల గడువు సివిల్ రిజిస్టర్‌లో నమోదు చేసినప్పటి నుండి ప్రారంభమవుతుంది, విచారణ జరిగినప్పటి నుండి లేదా మీలో ఒకరు వెళ్ళిపోయిన రోజు నుండి కాదు. ఆ కాలంలో, మీ సమ్మతి లేకుండా ఇతర జీవిత భాగస్వామి చేసిన లావాదేవీని మీ వినియోగ హక్కుకు వ్యతిరేకంగా ఉపయోగించలేరు (ఆర్టికల్ 1:165(2) BW).

ఇప్పటికే ఇల్లు ఖాళీ చేసి వెళ్ళిపోయిన జీవిత భాగస్వామి ఈ నిబంధనను ఉపయోగించుకోలేరు. ఆరు నెలల సమయం ఉద్దేశపూర్వకంగానే తక్కువగా నిర్ణయించబడింది: ఇది ఆర్థిక ఏర్పాట్లు చేసుకోవడానికి, ఇల్లు వెతుక్కోవడానికి లేదా అమ్మకాన్ని పూర్తి చేయడానికి సమయం ఇస్తుంది, కానీ చివరికి ఇల్లు ఎవరికి దక్కుతుందో ఇది నిర్ణయించదు.

ఎవరు ఉండాలో నిర్ణయించేటప్పుడు కోర్టు ఏ అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది?

అన్ని పరిస్థితులను పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు, సాధారణంగా మైనర్ పిల్లల ప్రయోజనాలకే అత్యధిక ప్రాధాన్యత ఉంటుంది. పిల్లలు ప్రధానంగా ఏ తల్లిదండ్రులతో నివసిస్తున్నారు, పాఠశాలకు ఉన్న దూరం, మరియు ఇల్లు మారడం వల్ల కలిగే అంతరాయం వంటి విషయాలను కోర్టు పరిగణిస్తుంది.

ఈ ఏర్పాటు ఆచరణయోగ్యమైనదా కాదా అని కూడా కోర్టు పరీక్షిస్తుంది: రెండవ భాగస్వామికి వెళ్ళడానికి వేరే చోటు ఉందా, మరియు ఇంట్లో ఉండే వ్యక్తి ఒక్కరే తనఖా, యుటిలిటీలు మరియు నిర్వహణ ఖర్చులను భరించగలరా? పిల్లలకు ఇల్లు అవసరమని వాదించి, నెలవారీ ఖర్చులను భరించగలమని నిరూపించలేని తల్లి/తండ్రి విజయం సాధించే అవకాశం లేదు. భద్రతాపరమైన ఆందోళనలు మరియు నమోదు చేయబడిన విభేదాలు కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోబడతాయి. మీరిద్దరూ కొంతకాలం పాటు ఇంట్లోనే ఉంటే, విడిపోయిన తర్వాత కలిసి జీవించడంపై మా గమనికను చదవండి.

మీరు ఇంటిని ఉపయోగించుకున్నందుకు డబ్బు చెల్లిస్తారా?

సాధారణంగా, ఇల్లు ఉమ్మడిగా యాజమాన్యంలో ఉన్నా లేదా దానికి ఉమ్మడి రుణం ఉన్నా. ఆర్టికల్ 1:165 BW ప్రకారం సహేతుకమైన పరిహారం అనేది హక్కులో భాగమే; ఆ నిబంధనకు వెలుపల, ప్రతి సహ-యజమాని ఉమ్మడి ఆస్తిని ఇతరుల హక్కులకు అనుకూలమైన రీతిలో మాత్రమే ఉపయోగించవచ్చు (ఆర్టికల్ 3:169 BW), మరియు న్యాయస్థానాలు వినియోగ పరిహారాన్ని (gebruiksvergoeding) మంజూరు చేయవచ్చు.

చట్టబద్ధమైన సూత్రం ఏదీ లేదు. తనఖా వడ్డీ ఎవరు చెల్లిస్తున్నారు, యజమాని ఖర్చులు మరియు నిర్వహణ ఖర్చులను న్యాయస్థానాలు పరిగణనలోకి తీసుకుంటాయి. నష్టపరిహారం సాధారణంగా క్లెయిమ్ చేసిన క్షణం నుండే మంజూరు చేయబడుతుంది, కాబట్టి ఆలస్యంగా క్లెయిమ్ చేయడం వల్ల డబ్బు నష్టపోయే ప్రమాదం ఉంది. గృహ ఏర్పాటును ఏదైనా నిర్వహణ లెక్కతో పాటుగా సమర్పించండి, ఎందుకంటే ఒకే నెలవారీ సామర్థ్యాన్ని రెండుసార్లు లెక్కించలేరు.

బైఅవుట్ ఎలా పనిచేస్తుంది?

నాలుగు దశలలో: విలువ నిర్ధారణ, ఈక్విటీ లెక్కింపు, రుణదాత మరియు నోటరీ. సాధారణంగా రుణదాత నిర్ణయమే ఫలితాన్ని నిర్ధారిస్తుంది.

• వాల్యువేషన్: సాధారణంగా, ఉమ్మడిగా అంగీకరించిన రిజిస్టర్డ్ వాల్యూయర్ ద్వారా గానీ, లేదా వారి మధ్య భేదాభిప్రాయం ఏర్పడితే మూడవ వ్యక్తిని నియమించే ఇద్దరు వాల్యూయర్‌ల ద్వారా గానీ అందించబడే విలువ నిర్ధారణ నివేదిక (టాక్సేటియర్‌అపోర్ట్).
• ధర్మం: అంగీకరించిన విలువ నుండి తనఖా రుణాన్ని తీసివేసి, ఎస్టేట్‌ల మధ్య నష్టపరిహార దావాల కోసం మరియు తనఖాతో అనుసంధానించబడిన పొదుపు లేదా పెట్టుబడి ఖాతాల కోసం సర్దుబాటు చేయబడింది.
• రుణదాత: మిగిలిన జీవిత భాగస్వామి తప్పనిసరిగా పూర్తి తనఖాకి మాత్రమే అర్హత పొందాలి మరియు విడిపోయే జీవిత భాగస్వామికి ఉమ్మడి మరియు అనేక బాధ్యతల నుండి వ్రాతపూర్వక విడుదల అవసరం (ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid).
• నోటరీ: ది పౌర-న్యాయ నోటరీ బదిలీ దస్తావేజును అమలు చేస్తుంది మరియు భూమి రిజిస్ట్రీ (కడస్టర్)లో నమోదుతో బదిలీ పూర్తవుతుంది.

విడుదల పత్రాన్ని రుణదాత మాత్రమే మంజూరు చేయగలరు; అలా చేయమని ఏ కోర్టు కూడా బ్యాంకును ఆదేశించదు. విడుదల పత్రం రాతపూర్వకంగా ఇచ్చేంత వరకు, సెటిల్‌మెంట్ ఒప్పందంలో ఏమున్నప్పటికీ, ఇల్లు ఖాళీ చేసి వెళ్ళిపోయిన జీవిత భాగస్వామి మొత్తం అప్పుకు బాధ్యత వహించాల్సి ఉంటుంది. విడుదల పత్రంపై బైఅవుట్‌ను షరతులతో కూడినదిగా చేసి, ఒక తుది గడువు తేదీని నిర్ధారించండి.

మీ మాజీ భాగస్వామి సహకరించడానికి నిరాకరిస్తే?

ఎవరూ సహ-యజమానిగా ఉండవలసిన అవసరం లేదు. ఆర్టికల్ 3:178(1) BW ప్రకారం ఏ సహ-యజమాని అయినా ఎప్పుడైనా విభజనను కోరవచ్చు మరియు మీరు అంగీకరించలేకపోతే ఆర్టికల్ 3:185 BW ప్రకారం ఆస్తిని ఎలా విభజించాలో కోర్టు నిర్ణయిస్తుంది.

ఒక సహ-యజమాని అమ్మకాన్ని అడ్డుకున్నప్పుడు, బలమైన కారణాల దృష్ట్యా ఆస్తిని అమ్మడానికి న్యాయస్థానం మరొకరికి అధికారం ఇవ్వగలదు (ఆర్టికల్ 3:174 BW). ఆర్టికల్ 3:300 BW ప్రకారం, అమ్మకపు పత్రాలపై లేని సంతకం స్థానంలో ఒక తీర్పును చేర్చవచ్చు. ఇటువంటి ఆదేశాలకు తరచుగా జరిమానా చెల్లింపు (డ్వాంగ్‌సోమ్) కూడా తోడవుతుంది. ఏమేమి ప్రయత్నించారో న్యాయస్థానం చూడాలనుకుంటుంది: ఉత్తర ప్రత్యుత్తరాలు, విలువ నిర్ధారణ, ఒక నిర్దిష్టమైన ప్రతిపాదన మరియు ఆలస్యం వల్ల అయిన ఖర్చు.

ఆర్టికల్ 3:13 BW ప్రకారం, బలమైన కారణం లేకుండా తిరస్కరించడం హక్కు దుర్వినియోగం అవుతుంది, మరియు నష్టాన్ని అంశాల వారీగా నిరూపించినట్లయితే, ఆర్టికల్ 6:162 BW ప్రకారం ఉద్దేశపూర్వక అడ్డంకి బాధ్యతకు దారితీయవచ్చు. మరోవైపు, ఆర్టికల్ 3:178(3) BW ప్రకారం, తక్షణ విభజన వల్ల కలిగే ప్రయోజనాల కంటే, దానివల్ల నష్టపోయే ప్రయోజనాలు గణనీయంగా ఎక్కువగా ఉంటే, న్యాయస్థానం ప్రతిసారీ గరిష్టంగా మూడు సంవత్సరాల వరకు విభజనను మినహాయించవచ్చు. చిన్న పిల్లల ప్రయోజనాలే అత్యంత తరచుగా ముందుకు తీసుకువచ్చే కారణం.

ఈక్విటీ మరియు మిగిలిన అప్పు ఎలా విభజించబడతాయి?

వివాహానికి ముందు చేసుకున్న ఒప్పందాలు లేదా భార్యాభర్తల మధ్య వ్రాతపూర్వక ఒప్పందంలో వేరే విధంగా పేర్కొనకపోతే, ఆర్టికల్ 1:100 BW ప్రకారం ఉమ్మడి ఆస్తిని సమాన వాటాలుగా విభజిస్తారు. తనఖా మరియు అమ్మకపు ఖర్చులను తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత వచ్చే నికర ఆదాయాన్ని సమానంగా పంచుకుంటారు, మరియు మిగిలిన అప్పును (రెస్ట్‌షుల్డ్) కూడా అదే నిష్పత్తిలో పంచుకుంటారు.

ఉమ్మడి యాజమాన్యంలోని ఇంటి కోసం ప్రైవేట్ డబ్బును ఉపయోగించినప్పుడు, లేదా ప్రైవేట్ ఇంటి కోసం ఉమ్మడి డబ్బును ఉపయోగించినప్పుడు, ఎస్టేట్‌లు ఒకదానికొకటి నష్టపరిహారం (vergoedingsrecht) చెల్లించుకోవాలి. ఆర్టికల్ 1:87 BW ప్రకారం ఈ నష్టపరిహారం, చెల్లించిన మొత్తాన్ని యథాతథంగా తిరిగి చెల్లించడం కాకుండా, సూత్రప్రాయంగా ఆస్తి విలువకు అనుపాతంలో ఉంటుంది.

విడాకులతో మిగిలిపోయిన అప్పు మాయం కాదు, మరియు రుణదాత మీ అంతర్గత విభజనకు కట్టుబడి ఉండడు. ఆర్టికల్స్ 6:10 మరియు 6:13 BW ప్రకారం, చెల్లించలేని ఉమ్మడి రుణగ్రహీత వాటాను ఇతరులపై పంచుతారు, కాబట్టి చెల్లించగలిగే మాజీ జీవిత భాగస్వామి కేవలం కాగితంపై ఉన్న పరిహార హక్కుతో మొత్తం చెల్లించవలసి రావచ్చు. ఉమ్మడి ఆస్తిని దాచిపెట్టడానికి కఠినమైన శిక్ష ఉంది: ఆర్టికల్ 3:194(2) BW ప్రకారం, ఉద్దేశపూర్వకంగా దానిని దాచిపెట్టిన జీవిత భాగస్వామి అందులో తన వాటాను కోల్పోతారు.

మీరు ఇంట్లో ఉండాలనుకుంటే ఏమి తనిఖీ చేయాలి?

• మీరు ఆర్టికల్ 822 Rv కింద ప్రత్యేక వినియోగాన్ని, మరియు ఆర్టికల్ 1:165 BW కింద ఆరు నెలల హక్కును సకాలంలో అభ్యర్థించారా?
• మీరు తనఖా, యజమాని ఖర్చులు మరియు యుటిలిటీలను ఒంటరిగా భరించగలరని నిరూపించగలరా?
• మీరు పూర్తి తనఖాకు అర్హులని రుణదాత సూత్రప్రాయంగా ధృవీకరించారా?
• మీ దగ్గర అంగీకరించిన విలువ మదింపు నివేదిక ఉందా?
• మీరు చెల్లించవలసి వచ్చే వినియోగ నష్టపరిహారాన్ని లెక్కించారా?

మీరు ఇల్లు ఖాళీ చేస్తుంటే ఏమి తనిఖీ చేయాలి?

• ఈ ఏర్పాటు విభజనకు భంగం కలిగించదని పేర్కొంటూ, మీరు దానిని రాతపూర్వకంగా నమోదు చేశారా?
• మీరు వెళ్ళిపోయిన తేదీ నుండి వినియోగ నష్టపరిహారం కోసం రాతపూర్వకంగా క్లెయిమ్ చేశారా?
• ఈ కొనుగోలు ఒప్పందం, రుణదాత నుండి ఒక తుది గడువుతో కూడిన లిఖితపూర్వక విడుదల పత్రంపై ఆధారపడి ఉందా?
• చెల్లింపులు కొనసాగుతున్నాయో లేదో తనిఖీ చేయడానికి మీ దగ్గర తనఖా స్టేట్‌మెంట్‌లు ఉన్నాయా?
• సంతకం చేసే ముందు పన్ను సలహాదారునితో పన్ను పరిణామాల గురించి తెలుసుకున్నారా?

విడాకుల సందర్భంలో కుటుంబ ఇంటి విషయంలో మేము మీకు ఎలా సహాయపడగలం?

మా విడాకుల న్యాయవాదులు మరియు కుటుంబ న్యాయ బృందం in Eindhoven మరియు Amsterdam విడాకులలో గృహ సంబంధిత ప్రశ్నలన్నింటినీ పరిష్కరించండి. విడాకుల ఖర్చు ఇంటి విలువతో పోలిస్తే దాని విలువ సాధారణంగా తక్కువగా ఉంటుంది.

• మేము ఆర్టికల్ 822 Rv కింద ఇంటిపై తాత్కాలిక చర్యలను మరియు ఆర్టికల్ 1:165 BW కింద ఆరు నెలల హక్కును అభ్యర్థిస్తున్నాము.
• మేము ఎస్టేట్‌ల మధ్య ఈక్విటీ, నష్టపరిహార క్లెయిమ్‌లు మరియు ఏదైనా వినియోగ నష్టపరిహారాన్ని లెక్కిస్తాము.
• రుణదాత విడుదలకు లోబడి, మేము కొనుగోలు మరియు పరిష్కార ఒప్పందాన్ని రూపొందిస్తాము.
• మేము విభజన, అమ్మకానికి అధికారం మరియు తప్పిపోయిన సంతకం స్థానంలో తీర్పు కోసం చర్యలను ప్రారంభిస్తాము.
• ఒకవేళ మిమ్మల్ని ఇంటి నుండి బయటకు గెంటేస్తే, మేము తాత్కాలిక ఉపశమన చర్యలను ప్రారంభిస్తాము.

సారాంశం

• కోర్టు తీర్పు లేకుండా ఏ జీవిత భాగస్వామి కూడా మరొకరిని బయటకు పంపకూడదు, ఏకైక యజమాని అయినా సరే.
• విడాకుల సమయంలో, కోర్టు ఆర్టికల్ 822 Rv ప్రకారం ప్రత్యేక వినియోగాన్ని మంజూరు చేయవచ్చు; ఆ తర్వాత, ఆర్టికల్ 1:165 BW ప్రకారం ఆరు నెలల పాటు నిరంతర వినియోగాన్ని మంజూరు చేయవచ్చు.
• బైఅవుట్ అనేది రుణదాతపై ఆధారపడి ఉంటుంది: వెళ్ళిపోతున్న జీవిత భాగస్వామిని తనఖా నుండి విడిపించే అధికారం బ్యాంకుకు మాత్రమే ఉంది.
• భార్యాభర్తలలో ఒకరు సహకరించడానికి నిరాకరిస్తే, న్యాయస్థానం ఆస్తి విభజనకు ఆదేశించవచ్చు, అమ్మకానికి అధికారం ఇవ్వవచ్చు మరియు లేని సంతకాన్ని తిరిగి ఏర్పాటు చేయవచ్చు.
• సమాజం సమానంగా విభజించబడింది, మరియు మీ ఇద్దరూ రుణదాతకు కొంత మిగులు రుణాన్ని చెల్లించవలసి ఉంటుంది.

తరచుగా అడుగు ప్రశ్నలు