టైటిల్ నిలుపుకోవడం

సివిల్ కోడ్ ప్రకారం, ఒక వ్యక్తి మంచిగా కలిగివుండే యాజమాన్యం చాలా సమగ్రమైన హక్కు. అన్నింటిలో మొదటిది, ఇతరులు ఆ వ్యక్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని గౌరవించాలి. ఈ హక్కు ఫలితంగా, తన వస్తువులకు ఏమి జరుగుతుందో నిర్ణయించడం యజమానిదే. ఉదాహరణకు, కొనుగోలు ఒప్పందం ద్వారా యజమాని తన మంచి యొక్క యాజమాన్యాన్ని మరొక వ్యక్తికి బదిలీ చేయాలని నిర్ణయించుకోవచ్చు. ఏదేమైనా, చెల్లుబాటు అయ్యే బదిలీ కోసం అనేక చట్టపరమైన షరతులను తీర్చాలి. చివరికి మంచి యొక్క యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసే షరతు ఏమిటంటే, సందేహాస్పదమైన మంచిని పంపిణీ చేయడం, ఉదాహరణకు వాచ్యంగా దానిని కొనుగోలుదారుకు అప్పగించడం ద్వారా, మరియు సాధారణంగా భావించినట్లుగా కొనుగోలు ధరను చెల్లించడం కాదు. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, కొనుగోలుదారు దాని డెలివరీ సమయంలో మంచి యజమాని అవుతాడు.

టైటిల్ ఇమేజ్ నిలుపుకోవడం

టైటిల్ నిలుపుకోవడం అంగీకరించలేదు

ప్రత్యేకించి, టైటిల్ నిలుపుకునే విషయంలో మీరు కొనుగోలుదారుతో ఏకీభవించకపోతే పైన పేర్కొన్నది ఉంటుంది. డెలివరీకి అదనంగా, కొనుగోలు ధర మరియు కొనుగోలుదారు చెల్లించాల్సిన పదం కొనుగోలు ఒప్పందంలో అంగీకరించబడతాయి. అయినప్పటికీ, డెలివరీ కాకుండా, (చెల్లింపు) కొనుగోలు ధర యాజమాన్యం బదిలీకి చట్టపరమైన అవసరం కాదు. అందువల్ల కొనుగోలుదారు మొదట్లో మీ వస్తువులకు యజమానిగా మారవచ్చు, దాని కోసం చెల్లించకుండా (పూర్తి మొత్తం). ఆ తర్వాత కొనుగోలుదారు చెల్లించలేదా? అప్పుడు మీరు మీ వస్తువులను తిరిగి పొందలేరు. అన్నింటికంటే, చెల్లించని కొనుగోలుదారు ఆ మంచిపై యాజమాన్యం సంపాదించిన హక్కును కోరవచ్చు మరియు ఈసారి ప్రశ్నార్థకమైన అంశంలో అతని యాజమాన్య హక్కును మీరు గౌరవిస్తారని భావిస్తున్నారు. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ఆ సందర్భంలో మీరు మీ మంచి లేదా చెల్లింపు లేకుండా ఉంటారు మరియు అందువల్ల ఖాళీగా ఉంటారు. కొనుగోలుదారు చెల్లించాలనుకుంటే అదే వర్తిస్తుంది, కాని అసలు చెల్లింపు జరగడానికి ముందు, దివాలా ఎదుర్కొంటుంది. ఇది ఒక అసహ్యకరమైన పరిస్థితి.

ముందు జాగ్రత్త చర్యగా టైటిల్ నిలుపుకోవడం

అన్ని తరువాత, నివారణ కంటే నివారణ మంచిది. అందుకే అందుబాటులో ఉన్న అవకాశాలను ఉపయోగించడం తెలివైన పని. ఉదాహరణకు, మంచి యజమాని కొనుగోలుదారుతో కొన్ని షరతులు నెరవేర్చినట్లయితే మాత్రమే యాజమాన్యం కొనుగోలుదారునికి వెళుతుందని అంగీకరిస్తుంది. అటువంటి పరిస్థితి, ఉదాహరణకు, కొనుగోలు ధర చెల్లింపుతో కూడా సంబంధం కలిగి ఉంటుంది మరియు దీనిని టైటిల్ నిలుపుకోవడం అని కూడా పిలుస్తారు. టైటిల్ నిలుపుకోవడం డచ్ సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 3:92 లో నియంత్రించబడుతుంది మరియు అంగీకరించినట్లయితే, కొనుగోలుదారు వస్తువుల కోసం పూర్తి అంగీకరించిన ధరను చెల్లించే వరకు విక్రేత చట్టబద్ధంగా వస్తువుల యజమానిగా ఉంటాడు. టైటిల్ నిలుపుకోవడం ముందు జాగ్రత్త చర్యగా పనిచేస్తుంది: కొనుగోలుదారు చెల్లించడంలో విఫలమవుతున్నారా? లేదా విక్రేతకు చెల్లించే ముందు కొనుగోలుదారుడు దివాలా ఎదుర్కొంటారా? అలాంటప్పుడు, నిర్దేశించిన టైటిల్ నిలుపుకోవడం ఫలితంగా విక్రేత తన వస్తువులను కొనుగోలుదారు నుండి తిరిగి పొందే హక్కును కలిగి ఉంటాడు. వస్తువుల పంపిణీకి కొనుగోలుదారు సహకరించకపోతే, విక్రేత చట్టపరమైన మార్గాల ద్వారా స్వాధీనం మరియు అమలుకు కొనసాగవచ్చు. విక్రేత ఎల్లప్పుడూ యజమానిగా ఉన్నందున, అతని మంచి కొనుగోలుదారు యొక్క దివాలా ఎస్టేట్‌లోకి రాదు మరియు ఆ ఎస్టేట్ నుండి క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. చెల్లింపు యొక్క పరిస్థితి కొనుగోలుదారు నెరవేర్చారా? అప్పుడు (మాత్రమే) మంచి యొక్క యాజమాన్యం కొనుగోలుదారునికి వెళుతుంది.

టైటిల్ నిలుపుకోవటానికి ఉదాహరణ: అద్దె కొనుగోలు

పార్టీలు టైటిల్ నిలుపుకోవడాన్ని ఉపయోగించుకునే అత్యంత సాధారణ లావాదేవీలలో ఒకటి అద్దె కొనుగోలు లేదా ఆర్టికల్ 7A: 1576 BW లో నియంత్రించబడే వాయిదాల కారును కొనుగోలు చేయడం. అందువల్ల అద్దె కొనుగోలు అనేది వాయిదాలలో కొనుగోలు మరియు అమ్మకం కలిగి ఉంటుంది, దీని ద్వారా విక్రయించిన మంచి యొక్క యాజమాన్యం డెలివరీ ద్వారా మాత్రమే బదిలీ చేయబడదని పార్టీలు అంగీకరిస్తాయి, కానీ కొనుగోలు ఒప్పందం ప్రకారం కొనుగోలుదారుడు చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని పూర్తిగా చెల్లించే షరతును నెరవేర్చడం ద్వారా మాత్రమే. అన్ని స్థిరమైన ఆస్తి మరియు చాలా నమోదిత ఆస్తికి సంబంధించిన లావాదేవీలు ఇందులో లేవు. ఈ లావాదేవీలను అద్దె కొనుగోలు నుండి చట్టం ద్వారా మినహాయించారు. అంతిమంగా, కిరాయి-కొనుగోలు పథకం కొనుగోలుదారుని రక్షించడానికి దాని తప్పనిసరి నిబంధనలతో లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది, ఉదాహరణకు, కిరాయి కొనుగోలును చాలా తేలికగా తీసుకోవటానికి వ్యతిరేకంగా కారు, అలాగే విక్రేత కొనుగోలుదారుడి వైపు చాలా ఏకపక్ష బలమైన స్థానానికి వ్యతిరేకంగా .

టైటిల్ నిలుపుదల ప్రభావం

శీర్షిక నిలుపుదల యొక్క సమర్థవంతమైన ఆపరేషన్ కోసం, ఇది వ్రాతపూర్వకంగా నమోదు చేయబడటం ముఖ్యం. ఇది కొనుగోలు ఒప్పందంలోనే లేదా పూర్తిగా వేర్వేరు ఒప్పందంలో చేయవచ్చు. ఏదేమైనా, టైటిల్ నిలుపుకోవడం సాధారణంగా సాధారణ నిబంధనలు మరియు షరతులలో నిర్దేశించబడుతుంది. అయితే, ఆ సందర్భంలో, సాధారణ పరిస్థితులకు సంబంధించిన చట్టపరమైన అవసరాలు తీర్చాలి. సాధారణ నిబంధనలు మరియు షరతులు మరియు వర్తించే చట్టపరమైన అవసరాల గురించి మరింత సమాచారం మా మునుపటి బ్లాగులలో ఒకటి చూడవచ్చు: సాధారణ నిబంధనలు మరియు షరతులు: వాటి గురించి మీరు తెలుసుకోవలసినది.

చేర్చవలసిన శీర్షికను నిలుపుకోవడం కూడా చెల్లుబాటు అయ్యేది ప్రభావ సందర్భంలో కూడా ముఖ్యం. ఈ క్రమంలో, కింది అవసరాలు తీర్చాలి:

  • కేసు నిర్ణయించదగినది లేదా గుర్తించదగినది (వివరించబడింది)
  • కేసు క్రొత్త కేసులో చేర్చబడకపోవచ్చు
  • కేసు కొత్త కేసుగా మార్చబడకపోవచ్చు

అంతేకాక, టైటిల్ నిలుపుకోవటానికి సంబంధించి చాలా ఇరుకైన నిబంధనలను రూపొందించకపోవడం చాలా ముఖ్యం. టైటిల్ నిలుపుదల ఇరుకైనది, ఎక్కువ నష్టాలు తెరిచి ఉంచబడతాయి. అనేక వస్తువులు విక్రేతకు పంపిణీ చేయబడితే, ఉదాహరణకు, ఈ వస్తువులలో కొంత భాగాన్ని ఇప్పటికే చెల్లించినప్పటికీ, పూర్తి కొనుగోలు ధర చెల్లించే వరకు విక్రేత పంపిణీ చేసిన అన్ని వస్తువులకు యజమానిగా ఉండటానికి ఏర్పాట్లు చేయడం మంచిది. కొనుగోలు చేయువాడు. విక్రేత పంపిణీ చేసిన వస్తువులు లేదా కనీసం ప్రాసెస్ చేయబడిన కొనుగోలుదారు యొక్క వస్తువులకు కూడా ఇది వర్తిస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, దీనిని టైటిల్ యొక్క విస్తరించిన నిలుపుదల అని కూడా పిలుస్తారు.

ఒక ముఖ్యమైన అంశంగా టైటిల్ నిలుపుకోవటానికి లోబడి కొనుగోలుదారు పరాయీకరణ

అంగీకరించిన టైటిల్ నిలుపుకోవడం వల్ల కొనుగోలుదారు ఇంకా యజమాని కానందున, అతను సూత్రప్రాయంగా మరొక చట్టపరమైన యజమానిని కూడా చేయలేడు. వాస్తవానికి, కొనుగోలుదారుడు మూడవ పార్టీలకు సరుకులను అమ్మడం ద్వారా దీన్ని చేయవచ్చు, ఇది కూడా క్రమం తప్పకుండా జరుగుతుంది. యాదృచ్ఛికంగా, విక్రేతతో అంతర్గత సంబంధాన్ని బట్టి, కొనుగోలుదారుడు వస్తువులను బదిలీ చేయడానికి అధికారం పొందవచ్చు. రెండు సందర్భాల్లో, యజమాని తన వస్తువులను మూడవ పక్షం నుండి తిరిగి పొందలేరు. అన్నింటికంటే, టైటిల్ నిలుపుకోవడం విక్రేత కొనుగోలుదారు వైపు మాత్రమే నిర్దేశించబడింది. అదనంగా, మూడవ పక్షం, కొనుగోలుదారు యొక్క అటువంటి దావా నుండి రక్షణ సందర్భంలో, సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 3:86 యొక్క నిబంధనపై ఆధారపడవచ్చు లేదా మరో మాటలో చెప్పాలంటే మంచి విశ్వాసం. ఈ మూడవ పక్షానికి కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత మధ్య టైటిల్ నిలుపుకోవడం తెలిసి ఉంటే లేదా టైటిల్ నిలుపుకోవడంలో పంపిణీ చేయబడిన వస్తువులను పంపిణీ చేయడం పరిశ్రమలో ఆచారం అని తెలిస్తే మరియు కొనుగోలుదారు ఆర్థికంగా అనారోగ్యంతో ఉన్నట్లయితే మాత్రమే అది భిన్నంగా ఉంటుంది.

టైటిల్ నిలుపుకోవడం చట్టబద్ధంగా ఉపయోగకరమైన ఇంకా కష్టమైన నిర్మాణం. అందువల్ల టైటిల్ నిలుపుకోవటానికి ముందు నిపుణులైన న్యాయవాదిని సంప్రదించడం తెలివైన పని. మీరు టైటిల్ నిలుపుకోవడంలో వ్యవహరిస్తున్నారా లేదా దానిని రూపొందించడానికి మీకు సహాయం అవసరమా? అప్పుడు సంప్రదించండి Law & More. వద్ద Law & More టైటిల్ నిలుపుకోవడం లేదా దాని యొక్క తప్పు రికార్డింగ్ లేకపోవడం చాలా దూరపు పరిణామాలను కలిగిస్తుందని మేము అర్థం చేసుకున్నాము. మా న్యాయవాదులు కాంట్రాక్ట్ లా రంగంలో నిపుణులు మరియు వ్యక్తిగత విధానం ద్వారా మీకు సహాయం చేయడం ఆనందంగా ఉంది.

వాటా